Tartalomjegyzék:
Kaliforniában a bizalmat nem kell törvényesen rögzíteni, hacsak nem rendelkezik ingatlanjoggal. Ha a bizalom nem rendelkezik tulajdonjoggal az ingatlanon, a vagyon nevében tartott összes vagyont tartják magán. A megbízott a bizalmi portfólió minden bizalmi tulajdonságáról nyilvántartást vezet. Miután a megbízó meghal, a megbízott az összes bizalom tulajdonát elosztja a kedvezményezettek bizalmában.
A Trust finanszírozása
Ahhoz, hogy egy élő bizalom törvényes legyen Kaliforniában, az élő bizalmat létrehozó személynek, az úgynevezett bizalmi megbízónak, nagy értékű eszközökkel, például ingatlanokkal, örökségekkel és személyes vagyontárgyakkal kell finanszíroznia. A bizalmi adományozó közvetlenül értékesítheti az ingatlant vagy átadhatja azt egy megbízási űrlap segítségével, amely átadja a személyes és ingatlan tulajdonjogát az egyik entitásról a másikra. Csak egy minősített ingatlanértékelő jogosult az ingatlan értékére.
Nyilvános rekord
A kaliforniai törvény előírja, hogy az ingatlantulajdonságokat magában foglaló okiratok átvételét a megyei hivatalnok vagy megyei adatrögzítő irodájában kell nyilvántartani a megyében, ahol az ingatlan található. A bizalom megadójának rögzítenie kell az eredeti bizalmi dokumentumot, az ingatlanokról szóló dokumentumot és az értékelő jelentést. Valamennyi dokumentumnak bizalmi portfólióban kell maradnia a nyilvános nyilvántartás elkészítése után. Nem szükséges más vagyontárgyak, például részvények, kötvények és személyes vagyontárgyak rögzítése.
szempontok
Miután egy ingatlan-átadás nyilvántartása megtörtént, a nagyközönség teljes körű hozzáférést biztosít az üzlet adataihoz, beleértve a vételárat és az átutalási dátumot. A megyei hivatalnok a személyes és a pénzügyi információk nyilvános nyilvántartásban való megjelenésének módját kínálja. Például előfordulhat, hogy a megyei hivatalnok bizonyos bizalmas szekciókat visszavon, vagy a teljes bizalmi dokumentumot teljes egészében visszatartja.
Nyilvános rekord előnye
A nyilvános nyilvántartás előnye, hogy ha ingatlanügylet átadását rögzíti, például a megyei hivatalnok vagy megyei jegyzők irodájában, akkor vitathatatlan nyilvántartása van az átadásról, ami különösen fontos, ha egy eredeti dokumentum elveszik, ellopott vagy megsemmisült.