Tartalomjegyzék:
Egy önkormányzat kiegyenlítési arányt vagy arányt alkalmaz a saját joghatósága alá tartozó ingatlanértékek értékelésére. A kiegyenlítési arány megegyezik az ingatlan becsült értékével, elosztva annak piaci értékével. Az önkormányzat jellemzően az ingatlanadó kiszámításához használja az értékelt értéket, míg a piaci érték az az összeg, amelyre az ingatlan valószínűleg a nyílt piacon értékesül. Az ingatlan becsült értéke jellemzően alacsonyabb, mint a piaci értéke. Számolja ki az ingatlan piaci értékét az Ön területére vonatkozó kiegyenlítési ráta és az ingatlan értékének alapján.
Lépés
Határozza meg a kiegyenlítési arányt, amelyet az önkormányzata használja az ingatlan értékének értékeléséhez. Az árat az önkormányzat honlapján vagy az ingatlanadó-gyűjtő irodájában találhatja meg. Tegyük fel például, hogy a kiegyenlítési ráta 50% -a annak a településnek, ahol az ingatlan található.
Lépés
Határozza meg az ingatlan becsült értékét. Ezt egy közelmúltbeli ingatlanadó-számlán vagy a helyi ingatlanadó-gyűjtő irodájában találhatja meg. A példában feltételezzük, hogy az ingatlan becsült értéke 175 000 dollár.
Lépés
Az ingatlan piaci értékének kiszámításához ossza meg a kiértékelt értéket a kiegyenlítési aránygal. A példában szétválaszthatsz $ 175,000-t 50% -kal, vagy 0,5-t, ami 350.000 dolláros ingatlanpiaci értéket eredményez.