Tartalomjegyzék:
A lakástulajdonosok a fogyatékkal élő hitelfelvevők rendelkezésére állnak a jelzáloghitelezők és a jelzáloghitel-közvetítők révén, amelyek speciális hitelprogramokat kínálnak a fogyasztók támogatására.
Hitelprogramok
Számos jelzáloghitel-társaság olyan fogyatékossági hitelprogramokat kínál, mint például a MyCommunityMortgage a közösségi HomeChoice opcióval. Ez a típusú hitelprogram a fogyatékkal élők alacsony és közepes jövedelmű hitelfelvevői számára készült. Ezen túlmenően az ilyen típusú kölcsönöket azok számára nyújtják, akiknek a családtagja rokkant. A Közösségi HomeChoice-kölcsön legfeljebb 97% -os finanszírozást kínál, ami azt jelenti, hogy a hitelfelvevőnek legalább 3 százalékos visszafizetéssel kell rendelkeznie, 500 dollár pedig saját tőke. A befizetés több forrásból, például támogatásokból vagy ajándékokból származhat. Alternatív megoldásként, ha rendelkezik fogyatékossággal és jogosultak, a VA-kölcsön is egy lehetőség. A legtöbb jelzáloghitel-társaság VA hiteleket kínál. A VA hitelek nem biztosítanak befizetési opciókat és nem biztosítanak biztosítási díjakat. Ez a fajta kölcsön ideális az első otthoni vásárló számára.
Jogosultsági
Ahhoz, hogy jogosultak legyenek a közösségi házirend-kölcsönre, meg kell felelniük bizonyos iránymutatásoknak, és azokat úgy kell meghatározni, ahogyan azokat a Fair Housing módosítási törvény akadályozza. A jövedelmet szintén felülvizsgálták, mivel az elengedhetetlen része a lakáshitelnek. A jövedelemforrások közé tartozhatnak a bérek, a fogyatékossággal járó juttatások, a fogyatékossági juttatások, a 8. cikk szerinti háztartás-utalványok, az átmeneti segítségnyújtás a rászoruló családok számára, az állami kiegészítő jövedelemfizetések és egyéb jövedelemfajták. A jövedelemnek meg kell felelnie az alacsony vagy közepes jövedelmű normáknak, és valószínűsíthetően stabilnak és következetesnek kell maradnia. A jogosultság meghatározásához a hitelét is felül kell vizsgálni. Ha VA-kölcsönt keres, kérjen igazolást a VA-tól. Ezt a választott hitelezőnek vagy jelzálog-brókernek kell megadnia.
Jelzáloghitel-társaság keresése
Keressen egy hitelnyújtó szolgáltatóját, ha kapcsolatba lép egy jelzáloghitelezővel vagy jelzáloghitel-közvetítővel az Ön területén, vagy azon a területen, ahol az Ön otthonát vásárolja meg. Kérje meg az általuk kínált hiteltermékek típusát. Kérdezd meg őket egy előminősítést. Adja meg jövedelmét, adósságát és eszközeit. Ez lehetővé teszi, hogy a hitelező vagy a jelzálog-bróker kiszámítsa a hitelösszeget, amelyre jogosult, az Ön bevételei és költségei alapján. A következő lépés az előkvalifikáció után, ha előzetes jóváhagyást kap. Ismét forduljon a hitelezőhöz vagy a jelzáloghitel-közvetítőhöz, és adja meg ugyanazt az információt a jogi nevének, címének, telefonszámának, születési dátumának és a társadalombiztosítási számának hozzáadásával. Ekkor a hitelező vagy a jelzálog-bróker hiteljelentést kap. Ez lehetővé teszi számukra, hogy megszerezzék a hiteltörténetet és meghatározzák a jogosultságot. A hitelező vagy a jelzáloghitel-közvetítő felülvizsgálja a hiteltörténetét, és megpróbálja megegyezni az Ön igényeinek megfelelő hitelprogrammal. Most, hogy a hitelező vagy a bróker egy hitelprogrammal találkozott, és előzetes jóváhagyást kapott, készen áll arra, hogy otthont vásároljon.