Tartalomjegyzék:
- Legmagasabb átlagértékelési költségek
- A díjakat befolyásoló tényezők
- Kölcsön típusa May Matter
- Különböző költségek különféle értékelési szolgáltatások esetén
Az otthonértékelés több száz dollárt ad a vásárlási vagy refinanszírozási záró költségeihez. Az értékelési folyamat általában magában foglalja az ingatlan belső és külső ellenőrzését, a térségben összehasonlítható hazai árak értékelését és egy hivatalos jelentést, amely szakmai véleményt ad az otthon értékéről. Az otthoni értékelés költsége több tényezőtől, többek között a régiótól függ. A hazai értékelés átlagos ára 438 dollár volt 2014-ben, a Bankrate éves záró-költség felmérése szerint.
Legmagasabb átlagértékelési költségek
A 620 dollárnál Hawaii-nak volt a legmagasabb átlagköltsége az otthoni értékelésekért 2014-ben. Alaszka volt a második legmagasabb árú értékelési díj, átlagosan 530 dollárral. Összességében az Aloha állam és az Last Frontier az üzletág legmagasabb költségeit fedezte fel, mindketten rangsorolták az öt legdrágább államot az ingatlanok zárási költségei között, a Bankrate felmérése szerint.
A díjakat befolyásoló tényezők
Független értékbecslők, értékelő cégek és harmadik féltől származó értékesítők, akik kiszervezik az értékelést értékelési alapkezelő társaságok, állítsa be saját díjaikat. A lakásvásárlási, refinanszírozási vagy lakáscélú hitelügylet értékelését igénylő jelzáloghitelező általában átadja az Önnek az értékelési díjat. Ritkán a hitelező lemond egy értékelési díjról; ugyanakkor megfizetheti a díjat az Ön nevében, akárcsak az ingatlanügynökök vagy az eladók. Az ingatlanok nagysága, az értékelési kör és a környék elhelyezkedése szintén befolyásolja az értékelési árakat.
Kölcsön típusa May Matter
Az FHA vagy VA értékelés átlag feletti díjait láthatja. A szövetségi lakásigazgatás által támogatott jelzáloghitelek és a veteránügyi minisztérium által garantált hitelek szigorúbb értékelési szabályokat tartalmaznak. Például csak a kormányprogramokban való részvételre jóváhagyott értékbecslők végezhetnek értékeléseket az FHA és VA hitelekre. Az ellenőrzések még jobban részt vehetnek, és hosszabb időt vehetnek igénybe, és ezért többet fizetnek, mint a hagyományos kölcsönértékelések. Mind az FHA, mind a VA megköveteli, hogy az értékelők ésszerű és szokásos díjakat számítsanak fel. A VA azonban még egy lépéssel tovább haladja meg a VA-értékelő jelentések maximális díját a régiók szerint, és meghatározza a befejezés határidejét.
Különböző költségek különféle értékelési szolgáltatások esetén
Számos értékelési jelentés rendelhető, és költségeik változhatnak. Például a többegységes ingatlanok, az üres terület, a bérleti egységek és a társasházak értékelései vannak. Az automatizált értékelések vizsgálat nélkül elvégezhetők, és olcsóbbak és gyorsabbak. Az értékelők is teljesíthetnek értékelések alacsonyabb áron, amely külső és külső elemzést igényel, de nem belső vizsgálatot. A jelzáloghitelező dönti el, hogy melyik értékelés szükséges a hitelhez, és előzetesen vagy záráskor beszedheti a díjakat. Ha nem jelzálogfinanszírozási célú felmérést rendel, vásároljon több értékbecslőt a díjak összehasonlításához.