Tartalomjegyzék:
- Felhatalmazások és feladatok
- A futtatás oka
- Ellenőrizze a jogosultságot
- Jelentés elküldése
- Érje el a szavazókat
Mindenki, aki házat vásárol társasház épületben vagy fejlesztésben, automatikusan a közösség tulajdonosainak egyesületévé válik. A társulási tagok közül a HOA önkéntes igazgatótanácsot választ az egyesület tevékenységének lefolytatására. Bármely jó állapotban lévő HOA-tag szabadon futhat a táblán.
Felhatalmazások és feladatok
A társasház fejlesztését egy mesterkészlet és szabályzat szabályozza, amely meghatározza az egység tulajdonosok általi használatát szabályozó szabályokat, szabályokat, feltételeket és korlátozásokat. A HOA igazgatósága felelős a rendelkezések végrehajtásáért. A HOA feladatai közé tartozik a költségvetések elkészítése, az alapkezelő társaságok felvétele és kezelése, a fenntartási díjak megállapítása és gyűjtése, valamint a szabályok érvényesítése.
A futtatás oka
Ha arra gondolt, hogy futni szeretne a fórumon, érdemes részt venni a HOA igazgatótanácsának ülésein, és olvassa el a múltbeli jegyzőkönyveket. Ez segít megismerni a szervezet problémáit és a közösség lakosainak aggodalmait. Több éves értékű pénzügyi kimutatásra van szükség, hogy megismerkedjen a múltbeli jelentős kiadásokkal, és ha vannak ilyenek a jövőre nézve. Vizsgálja meg az épületet vagy a fejlesztést, hogy az elhanyagolás jeleit keresse.
Ellenőrizze a jogosultságot
Kérdezd meg a jelenlegi igazgatósági elnököt, hogy mi van, ha van, és hány pozíciót kell kitölteni. A főigazgatóságnak és az alapszabálynak meg kell határoznia az igazgatósági pozícióhoz szükséges jogosultságot, valamint szabályokat és határidőket a nevének a szavazásra és a kampányozáshoz való hozzáadásához. Bizonyos esetekben az igazgatósági jelöltet meg kell fizetni az összes tartási díj és egyéb tartozások után. A választásokat gyakran az éves költségvetési ülésen tartják, és a jelöltek ismétlődését csatolják az egységek tulajdonosainak küldött értesítéshez.
Jelentés elküldése
Az önéletrajzának tartalmaznia kell az egyesület szükségleteivel kapcsolatos információkat. A munkakeresés folytatásában értékesnek tekintett tulajdonságok nem feltétlenül megfelelnek a HOA-bizottsági székhelynek. Személyre szabhatja tapasztalatait, hogy kiemelje a pénzügyi, ingatlan, számviteli, építészeti, menedzsment vagy egyéb releváns szakértelem.
Adja meg a fejlesztésben eltöltött időt, valamint azt a hajlandóságot, hogy elkötelezze a táblán való szolgálathoz szükséges időt. Anélkül, hogy túlságosan kritikusak lennének, foglalkoznunk kell a fejlesztés során észlelt problémákkal, és magyarázd el, hogyan tervezel velük foglalkozni, ha megválasztják.
Érje el a szavazókat
Kérje meg a fórumot az összes egység tulajdonosának és postai címének listájáról. Küldj egy levelet a tulajdonosoknak, akik támogatják, és ha megválasztják, vázolja fel a terveidet. Ellenőrizze az alapszabályokat, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az ígéretei nem haladják meg azt, amit a testület tagjai megengedhetnek. Tartalmazza telefonszámát és e-mail címét, és hívja meg a tulajdonosokat, hogy vegye fel veled a kapcsolatot. Ha megengedik, hogy beszéljen a választási találkozón, tartsa rövid, jó és pozitív megjegyzéseit.