Tartalomjegyzék:
Ha egy bérleti szerződést nem bérel, akkor bérlő lesz. Számos védett joga van, melyet az összes állami bérlő garantál. Bizonyos helyzetekben a bérbeadás is előnyös lehet. A bérlői státusz általában befolyásolja a különböző műveletekhez szükséges értesítés időtartamát.
Implicit lízing
Nem kell írásos bérletet bérelni egy ingatlan bérbeadásához és a közös bérlői jogok megtartásához. Van egy implicit lízing, melyet a földesúrával kötött szóbeli megállapodás alapján tehetsz. A lízing időtartama általában legalább a bérleti díjak közötti időszak. Például, ha minden hónapban megfizeti a bérbeadóját, akkor van egy implicit havi bérleti díj.
Lízing megszűnése
Ha ki akarsz költözni, akkor ezt megteheted úgy, hogy a bérbeadónak legalább a bérleti időszakot jelezed. A felmondási időnek azon a napon kell véget érnie, amikor általában bérleti díjat fizet. Havi-havi lízing esetén ez azt jelenti, hogy meg kell mondanod a bérbeadónak, hogy az utolsó bérleti díjazás napján ki akarsz költözni, egy hónappal az ingatlan elhagyása előtt. Nem kell büntetést fizetnie azért, mert nincs bérlete.
Óvadék
Ha a bérleti ingatlanba költözik, előfordulhat, hogy meg kell fizetnie a bérbeadónak egy biztonsági letétet, ha bármilyen sérülést okozott az ingatlanban. A bérbeadónak vissza kell adnia a biztosítékot, levonva a levonásokat, bizonyos időn belül, miután elmozgatta és visszavonta a kulcsokat. Az állam törvényeitől függően ez a határidő rövidebb lehet a bérlő számára. Maine-ben például a bérlő 21 napos, a bérlőnek 30 napja van.
Kilakoltatási végzés
Az Ön állami törvényei határozzák meg azokat a feltételeket, amelyek mellett a bérbeadó kiléphet. A bérbeadónak általában legalább 30 nappal értesítenie kell azt a napot, amelyen várhatóan elhagyja. Lehet, hogy a bérbeadónak nem kell okot adnia a kilakoltatására. Ha nem fizeti meg a bérleti díjat, vagy súlyosan megsérti az ingatlant, a bérbeadó kevesebb, mint 30 napos értesítést kaphat a kilakoltatásról.