Tartalomjegyzék:
A fordított jelzáloghitelek olyan típusú jelzáloghitelek, amelyek lehetővé teszik az emberek számára, hogy házaikban éljenek, és megtarthassák a tulajdonjogukat, miközben az otthonukban lévő saját tőke közvetlen kölcsönösszeget kapnak. Ezek a fordított jelzáloghitelek közösek az idősek körében, akik saját otthonukkal rendelkeznek, de többletköltséget igényelnek az orvosi kiadások vagy egyéb költségek megfizetésére. Sok fordított jelzáloghitel csak a 62 évnél idősebbektől kölcsönözhető. A fordított jelzáloghitelek hátrányos helyzetűek, és számos gyakori panasz van.
kiadások
A fordított jelzáloghitelek a szokásos jelzáloghiteleknél vagy más kölcsönöknél többet fizetnek a szükséges kifizetések összehasonlításakor. Fordított jelzáloghitel esetén bizonyos időre (például a hitelfelvevő haláláig) nincs szükség kifizetésre. A jelzálog-kamatláb azonban még mindig rejtett kamatlábral rendelkezik, amely a hitelező nyereségét gyűjti össze ebben az időszakban. A kamatlábat megnövelik, ismét hozzáadva a jelzálogösszeg százalékát, valamint az összes korábbi kamatfizetést.
Equity Problémák
Egy másik nagyon gyakori, fordított jelzáloggal kapcsolatos panasz az a hatás, amelyet a saját tőkére gyakorol. A ház tőkéje bizonytalan dolog - az otthon értéke emelkedhet és csökkenhet a piacon. Amikor a hitelfelvevő meghal, házát eladják, hogy kifizessék a kölcsönt, de ha a házban lévő saját tőke alacsony, az örökösök nem kaphatnak pénzt a tranzakcióból. Ha a tőke túlságosan lecsökkent, az örökösök még a tartozóknak is tartozhatnak.
díjak
A fordított jelzáloghitelek áldozatul esnek a díjakkal kapcsolatos csalásokkal. Vannak közös jelzálogdíjak, mint például a feldolgozási díjak, az indítási díjak és a záró költségek, amelyek akár több ezer dollárt is tartalmazhatnak. Ugyanakkor a gátlástalan cégek indokolatlan díjakat követelnek meg a házak ellenörzési jelzálog lehetőségének ellenõrzésére anélkül, hogy bármit is elfogadnának.
Felelősség
Azok a hitelfelvevők, akik fordított jelzáloghiteleket hoznak létre, nehéz helyzetbe kerülhetnek. A hitelező a jövőben technikailag a házat is megvásárolhatja, de addig a hitelfelvevő továbbra is tulajdonosa az ingatlannak, és meg kell őriznie azt. Még mindig felelős az összes ingatlanadóért és a közüzemi számlákért.