Tartalomjegyzék:
Ha a testvérek és az örökösök nem jutnak el, amikor a szerettük életben van, akkor általában nem valószínű, hogy a kapcsolatuk javul halála után. Még a legjobb kapcsolatok is megterhelhetők, ha az örökösök és a kedvezményezettek nem értenek egyet arról, hogyan kezeljék az egyes eszközöket. Ezeket a vitákat egyéni állami törvények hozják létre, de pontosan ez a törvény megvalósítása függhet az elhunyt akaratának feltételeitől, vagy attól, hogy egyáltalán hagyott-e egy akaratot.
Az akarat
Ideális esetben az elhunyt elhagyta az akaratát, és konkrét rendelkezéseket hoz a betelepített ingatlanokra vonatkozóan. Lehet, hogy a végrehajtónak megadja azt a hatalmat, amellyel a legjobban látja. Elmondhatja, hogy azt akarja, hogy az eladott ingatlan és a pénz megoszthasson a kedvezményezettjei között. Ilyen esetekben a legtöbb államvizsgáló bíróság tiszteletben tartja az akarat feltételeit. Az egyetlen lehetőség, amit egy elégedetlen örököse lehet, az, hogy bebizonyítsa, hogy a vizsgáló nem volt józan ész, amikor írta az akaratát, vagy más olyan körülmény létezik, amely megkövetelné, hogy a bíróság érvénytelen legyen. Ez egy akcióverseny, és lehet, hogy nehéz jogi csatát nyerni.
A végrehajtó hatalma
Még akkor is, ha a vizsgáló nem adja át a végrehajtónak a vagyon ingatlanának eladásának jogát, az állami törvények általában jogot adnak neki. Először azonban bírósági jóváhagyást kell kapnia. Gyakran előfordul, hogy a végrehajtónak ingatlanokat és egyéb eszközöket kell eladnia az elhunyt adósságainak kifizetésére. Ezt meg kell kérnie a pártfogó bíróság előtt, és minden olyan örökös, aki ellenzi az eladást, kifogást emelhet. A bíró döntést hoz.
Az örökösök tulajdonában lévő tulajdon
Bizonyos helyzetekben az elhunyt az örökösöket együttesen több örökösnek is elhivathatja, vagy elhalhat az ingatlan mögött, de nem akar. Mindkét esetben két vagy több örököse úgy találja, hogy tulajdonosa egy tulajdonnak, és nem ért egyet azzal, hogy mit csináljon vele. Az örökös, aki eladni akar, kérheti a bíróságot a "partíció eladására". Azok, akik nem akarnak eladni, joguk van a bíróság előtt álláspontjuk vitatására. A bíró elfogadhat egy ilyen eladást, ha az ingatlan otthon. Ha ez üres terület, akkor „természetbeni” részre oszthatja, és felosztja a földet részekre, és az egyes szakaszok kizárólagos tulajdonjogát adja az egyes örökösöknek.
tippek
Bizonyos államokban, ha a bíró megrendeli az ingatlanok partíciók eladását, előfordulhat, hogy nincsenek olyan rendelkezések, amelyek szerint a tulajdonnak el kell adnia a valós piaci értéket. A bíróság eladhatja azt a legmagasabb ajánlattevőnek. Lehet, hogy egy befektető ilyen módon megragadhatja az ingatlant az értékének töredékéért. Ha te vagy az örökös, aki akart eladni, akkor sokkal kevesebb készpénzzel juthat el, mint amire számítottál.