Tartalomjegyzék:
Az életcélú bérlet olyan lakóingatlan, amelyben a bérlő fizet egy belépési díjat és havi díjat az egység kizárólagos használatáért életében, hosszú ideig vagy határozatlan ideig, az USLegal.com jogi honlapja szerint. Az életbérleti szerződéseket leggyakrabban a nonprofit szervezetek által támogatott nyugdíjas közösségekben használják.
Szerződések Vary
Az életkölcsönzés változik attól a fejlettségtől függően, amelyhez kapcsolódnak. Néhányan a bérlő életének hosszát futtatják. A bérlő halála után a fejlesztés egy másik életkölcsönzést ad el az egységen. Mások állandóan futnak; a bérlő örökösei átveszik a bérletet, vagy visszaadhatják azt a fejlesztésnek vagy a nyílt piacnak. Néhányan egy bizonyos ideig futnak, és várhatóan tükrözik a várható élettartamot. Néhány lízing végén a bérlők vagy örökösök visszaadják a belépési díjakat. Néhányban örökösök részesülnek az egység felértékelődésében. Egyes szerződések lehetővé teszik, hogy a bérlő több belépési díj közül választhasson. A hozzájuk kapcsolódó havi díj kisebb azoknak, akik nagyobb belépési díjat fizetnek, és azok számára, akik alacsonyabb belépési díjat fizetnek. Az életkölcsönzők magukban foglalhatnak olyan szolgáltatásokat is, mint az étkezés és a tevékenységek.
Előnyök
Az életbérleti szerződés biztosítja, hogy a nyugdíjazási évei alatt otthon lesz, anélkül, hogy személyesen kellene foglalkoznia az otthonhoz kapcsolódó karbantartási kérdésekkel. Az életkölcsönzőket alkalmazó közösségek rendszerint olyan szabályokat tartanak fenn, amelyek korlátozzák a hasonló korosztályok elfoglaltságát a közös értékek és az életmód-preferenciák javítása érdekében. A közös szolgáltatások, mint például a társalgók, a medencék és a közösségi helyiségek lehetőséget nyújtanak a tevékenységekre és a társadalmi interakcióra. Néhány életkölcsönzési lehetőség a házi gondozási létesítményekkel és az otthoni egészségügyi szolgáltatásokkal kapcsolatos, mivel az idősebb utasok átmenetet jelentenek a külső segítséget igénylő életszakaszokba.
kihívások
Mint az időkiadások, amelyek havi karbantartási díjai messze meghaladhatják a kezdeti kifizetéseket, az életbérleti díjakhoz kapcsolódó havi kifizetések nem rendelkezhetnek felső határokkal. Különösen akkor, ha a belépési díj alacsony, a havi díjak a későbbi években meghaladhatják a költségvetést. Ha a bérleti díj nem biztosítja a részvények megosztását vagy a belépési díj visszatérését, ha elhagyja, nehézségekbe ütközhet egy új létesítmény megszerzésében, amit megengedhet. Ellentétben az otthoni tulajdonjoggal, az életciklus nem engedheti meg, hogy más családtagok belépjenek veled, ha nem tartoznak az eredeti bérlethez. Nem minden háziállat megengedett. Lehet, hogy nem engedheti meg magának, hogy az egységet olyan széles körben alakítsa át, amennyit csak egy saját otthonod átalakíthat.
A helyes szerződés keresése
Az életbérleti szerződés kulcsa maga a szerződés. Olvassa el alaposan a családtagok és egy pénzügyi tervező vagy ügyvéd segítségével, hogy megértse, hogy a szerződés a lehető legjobban kihasználja-e a nyugdíj-megtakarításait és a jövedelmét, valamint a személyes nyugdíjazási preferenciáit. Bár a tervezett fejlesztés nem kívánja megváltoztatni a megállapodást, előfordulhat, hogy más fejlesztések történnek olyan szerződésekkel, amelyek jobban megfelelnek az Ön igényeinek.