Tartalomjegyzék:
A bérleti díj és a lízing opció akkor lép fel, amikor az eladó a meghatározott időre szóló bérleti díj után egy meghatározott áron vásárol egy ingatlant. Ha nem vagy készen áll arra, hogy otthon vásároljon, a bérbeadás gyakran életképes alternatíva. A saját bérbeadás lehetőséget nyújt arra, hogy előkészítse a hiteltörténetét és pénzügyeit, hogy otthon vásároljon otthon.
Előleg
A bérbeadás költsége általában lényegesen kisebb, mint a lakásvásárlás költsége. Ha egy lakáshitelre vonatkozó jóváhagyást kérnek, akkor a beszerzési ár általában 5-20 százalékát meghaladó összegű előleg szükséges. Az eladóknak megvásárolható ingatlanokat kínáló eladók megértik, hogy nem minden bérlő rendelkezik jelentős pénzmegtakarítással az otthon megvásárlásához. Az eladási díj megfizetése helyett az eladó kérheti, hogy a bérleti díj folyamán fizesse meg a befizetést, és havonta további összeget adjon a bérleti díjnak.
feltételek
A bérleti díjak a saját igényei szerint változnak az eladó és a vevő igényei szerint. A bérbeadás azonban rendszerint zárolja a vevő / bérlőt a lakásvásárlás lehetőségének gyakorlása előtt a lízingidő lejárta előtt. Az alku végének elmulasztása azt jelentheti, hogy elveszíthetjük az otthoni vásárlási lehetőséget és az előlegre fordított pénzt. Tekintse át a bérleti szerződést, hogy meghatározza az adott időszakot, amellyel az opciót gyakorolhatja.
finanszírozás
A bérleti díj ellenében a lakbérlet teljes időtartama alatt meg kell vásárolnia az otthont, ha hagyományos banki kölcsönt kap. A bérleti szerződés megkötése előtt konzultáljon a hitelezővel annak biztosítása érdekében, hogy a lízing végén készen áll a vásárlásra. Számos hitelfelvevő úgy találja, hogy pénzügyi körülményeik elutasításhoz vezetnek, amikor kölcsönzést kérnek a bérleti díjat követően. A hitelező felmérheti a jelenlegi pénzügyi körülményeit, és tanácsot adhat arra vonatkozóan, hogyan javíthatja hitelezési esélyeit. Ahelyett, hogy feltételeznénk, sokkal jobb, ha egy rögzített ellenőrzőlista van a tételekről, hogy megváltoztathassa a pénzügyi körülményeit, így elkerülheti az otthoni elvesztését.
Mikor kell bérelni a sajátnak?
A saját bérbeadás életképes megoldás, ha könnyen kijavíthatja azokat a problémákat, amelyek a hitel elutasítását eredményezhetik. Például, ha megtagadja a jelzáloghitelét, mert az adósság / jövedelem arány túl magas volt, ha egy éven belül visszafizethető hitelkártya egyenlege van, vagy ha túl sok a késedelmes fizetés a hiteljelentésénél, bérleti díj saját dolgozhat. Továbbá, ha az ingatlan értékei emelkednek egy területen, akkor a bérlés saját otthonába nyereséges lehet, mivel a bérleti időszak elején zárolhatja a vételárat.