A Lakásügyi és Városi Fejlesztési Minisztérium Szövetségi Lakásügyi Igazgatósága biztosítja az alacsonyabb jövedelmű háztartásoknak nyújtott jelzálogokat. Ez a biztosítás biztosítja a hitelező bizalmát, hogy több kifejezést kínáljon előnyösebb a vevő számára, például az alacsony záróköltségek és a kisebb befizetés.
Az FHA-nak van egy űrlapja a hitelező számára, hogy a hitelfelvevőnek tájékoztassa a hitelfelvevő által megvásárolt otthon értékelt értékét. Ha a hitelező nem adja meg ezt az űrlapot a hitelfelvevőnek, mielőtt aláírja az értékesítési szerződést, az értékesítési szerződésben módosító záradékot kell tartalmazni. A kiértékelt érték pedig a HUD biztosításának maximális jelzálogösszegét határozza meg. A HUD bizonyos körülmények között nem igényel módosító záradékot, például amikor az eladó vagy a hitelező szövetségi, állami vagy önkormányzati szerv.
A záradék kimondja, hogy ha a vevő nem kap írásbeli nyilatkozatot az otthon értékelt értékéről legalább az eladási ár összegével a szerződésben foglaltak szerint, a szankciót büntetések nélkül t A vevőnek lehetősége van arra is, hogy aláírja a szerződést, és az értékesítés ellenére is folytassa az értékesítést, függetlenül az otthon értékelt értékétől.
Ha a kiértékelt érték kisebb, mint az eladási ár, a vevő és a hitelező megállapodhat abban, hogy csökkenti az eladási árat. Ebben az esetben, új módosító záradék nem szükséges, de az eredeti szerződést bele kell foglalniuk a felülvizsgált szerződést kísérő dokumentumcsomagba.