Hogyan kell kiszámítani az extra elvi kifizetések hatását?

Az extra tőkebefizetések jelentősen csökkenthetik a jelzáloggal fizetett teljes kamatot. Ezenkívül csökkentik a fő egyenleg kifizetéséhez szükséges időt.Az amortizációs függvényt tartalmazó jelzálog-kalkulátorok lehetővé teszik, hogy kiszámítsák a kiegészítő tőkekifizetések hatását.

Csökkentheti a tőke egyenlegét és a teljes kamatot, amelyet egy kölcsön alatt az extra jelzáloghitelekkel fizet.

Lépés

Keressen egy online jelzálog-kalkulátort, amellyel amortizációs és extra fizetési számításokat végezhet, például a Bankrate.com és a Jelzálog-X weboldalak számológépeit. Ezekre hivatkozásokat talál az Erőforrások részben.

Lépés

Adja meg a jelenlegi jelzálogadatait, és számítsa ki a tőke és a kamatfizetést. Az eredeti tőkeösszegre, a kamatlábra, a jelzálog-indulóra vagy az első fizetési időpontra és a jelzálogidőre van szükség években. A legtöbb jelzáloghitel 30 vagy 360 hónapos feltételekkel rendelkezik.

Lépés

Nézze meg a jelzálog-visszavonási táblázatot, és írja le az utolsó befizetés dátumát és a jelzáloghitel időtartama alatt kifizetett teljes kamatot. A 6 százalékos jelzáloggal a kölcsön élettartama alatt több kamatot fizet, mint a tőke.

Lépés

Adja meg a további tőkeösszegeket és számítson ki egy új amortizációs ütemtervet. A jelzálog-kalkulátor lehetővé teszi, hogy további befizetéseket állítson be, havi vagy éves, vagy egyszeri kiegészítő tőkefizetést. Jegyezze fel a teljes fizetett kamatra gyakorolt ​​hatást és a jelzálog kifizetésének időpontját.

Lépés

Dolgozzon együtt a számológéppel, hogy megnézze a különféle kiegészítő tőkejuttatások szintjeit a jelzálogjához.