Tartalomjegyzék:
A külföldön egy lakás vagy szoba bérbeadása során gyakran előforduló kifejezés a "PCM", mint a "600 € PCM." Az Egyesült Államokban a PCM (naptári hónaponként) szokásos gyakorlat, így kevés amerikaiak ismerik a kifejezést. Általában feltételezik, hogy a bérleti díj PCM. A PCM-bérleti díj és a heti bérleti díj közötti különbség megértése fontos a tájékozott bérleti döntések meghozatalához külföldön.
Azonosítás
A "PCM" Európában gyakori, mivel ott a heti bérleti díjak vannak. A nagyobb brit városokban a heti bérleti díjak a lakóingatlanok többségét foglalják magukban. A heti bérleti díjat "PW" -ként (heti) jelöljük.
A PCM jobb mint a PW?
A PCM a legtöbb esetben jobb, mert évente 52 hét van, de csak 12 hónap. Ha minden hónap valójában 4 hét volt, akkor a PCM és a PW kiegyenlítené a 48 hetet. Azonban csak február pontosan 4 hetes. A PCM PW egyenértékre történő konvertálásához hozzáadjon 30 százalékot. Ezért egy 600 eurós PCM-bérleti díj 780 euró.
Mikor jobb a PW, mint a PCM?
A PW-k jobbak, mint a PCM, ha a lízingek rövid távúak, és különösen, ha a bérlőnek bármikor el kell hagynia az ingatlant. Ha a bérlőnek bármikor el kell hagynia a bérleti díjat, akkor a PW-elrendezés megtörténhet, így a bérlet rövid időn belül érvényteleníthető, így megtakaríthatja a bérlőt a letét elvesztésével és büntetésekkel. Ez az elrendezés ideális azok számára, akik sok munkát, katonai személyzetet vagy turistákat utaznak. Ha azonban a lízingnek valóban rugalmasnak kell lennie, nem pedig csak rövid távra, akkor a bérbeadó feladata, hogy biztosítsa, hogy tartalmazza ezeket a feltételeket.
PCM az Egyesült Államokban?
A legtöbb amerikai nem ismeri a PCM-bérletet, de ez nem jelenti azt, hogy teljesen ismeretlen. Általános szabály, hogy ha a bérleti értesítéseken PCM-et lát, akkor a helyi bérleti piac drasztikusan túlmelegedett, és a földesurak olyan mértékben igényelhetnek és kaphatnak PW-bérletet, hogy a PCM bérleti feltételei inkább ösztönzővé váljanak, és nem csak egy standard funkció. A New York-i nagyvárosi vagy San Franciscó egyes területei elviselik az ilyen feltételeket.
szempontok
A PCM-et gyakran más pénzproblémák leírására is használják. Például egy személy, akit havonta fizetnek, szemben a kéthetente vagy hetente fizetendő fizetéssel, azt mondhatja: "1200 font PCM-nek fizetem." A PCM-ben fizetett fizetés általában nem olyan kedvező, mint minden héten vagy két héten fizetendő, mivel a matematika megfordítása és a 48 hét munkája után fizetnek, amikor a legtöbb ember 50 + hetes munkát végez.