Tartalomjegyzék:
- Lépés
- Közzététel
- Lépés
- Jogorvoslat
- Lépés
- Értesítés a földesúrnak
- Lépés
- Dokumentáció
- Lépés
- Bérleti jogsértés
- Lépés
Lépés
Közzététel
Lépés
A bérbeadó és a bérlői törvények, valamint a megtévesztő kereskedelmi gyakorlatokra vonatkozó alapszabályok megkövetelik, hogy a tulajdonos nyilvánosságra hozza az ismert vagyonhibákat, amelyek potenciálisan befolyásolhatják a személy döntését abban, hogy az ingatlan tulajdonosával bérleti szerződést köt. Az ilyen közzétételek között szerepel a bérlő joga, hogy tájékoztassák a jelenlegi penészfertőzések jelenlétéről.
A törvények jelentősen eltérnek az egyes államoktól attól, hogy a bérlőnek joga van-e a megszerkesztett vagyon előtti penészfertőzésekre vonatkozó információkhoz. Számos államban a bíróságok úgy döntöttek, hogy a földesúrnak nem kell önkéntesen ezt az információt először megtenni. Ha azonban a bérlő kifejezetten az öntőforma-fertőzésekről érdeklődik, a tulajdonosnak pontos információkat kell adnia.
Jogorvoslat
Lépés
Ha a penész fertőzés a bérlő birtokba vétele után következik be, a bérbeadónak gondos erőfeszítéseket kell tennie a probléma orvoslására. Ez a kötelezettség akkor is fennáll, ha a penész fertőzése a bérlő hibája volt. Ha ez a bérlő hibája, a bérbeadó vállalja a helyzet orvoslását, de a bérlő felelősséggel tartozik a penész probléma megoldásához kapcsolódó költségekért.
Értesítés a földesúrnak
Lépés
Annak érdekében, hogy a bérlő teljes mértékben védje jogait a penészfertőzés megszüntetésével kapcsolatban, a bérlőnek értesítenie kell a problémát. Megfelelő értesítést kell adni az ingatlan tulajdonosának vagy az általában a bérleti díjért felelős személynek.
Dokumentáció
Lépés
A bérbeadónak a penész fertőzéséről és a bérlői jogok védelméről szóló értesítési folyamat részeként teljes mértékben dokumentálnia kell a fertőzést. Ennek a folyamatnak a részeként a bérlő bölcsen fényképezi a penész fertőzést, és dokumentálja azt a dátumot, amikor a problémát észrevették.
Bérleti jogsértés
Lépés
Ha a bérbeadó nem tesz lépéseket a penészhelyzet orvoslására, a bérlőnek joga van megszüntetni a bérleti szerződést a tulajdonos lényeges megsértése alapján. A bérlőnek jogában áll további jogi lépéseket tenni a bérbeadó ellen a penészfertőzés miatt elszenvedett egyéb veszteségek ellen. Mivel a penész egészségügyi problémákat okoz egyes egyének számára, ezek a károk lehetnek az ilyen típusú problémák kezelésével kapcsolatban felmerült orvosi költségek.