Tartalomjegyzék:
Az otthon értékesítése a Colorado-ban a tulajdonosnál könnyebb, ha megérti a folyamatot. Colorado-i ügyvédnek nem kell szerződést kötnie, vagy a zárás kezelésére. A helyi cím cég jó forrás lehet a helyi piacra vonatkozó információkhoz. Magyarázza el a cégnek, hogy maga értékesíti az ingatlant, és azt tervezi, hogy használja a záró szolgáltatásait. A helyi hardverboltban található jelek, szórólapok és zárdobozok találhatók, vagy egy speciális jeláruházba léphetnek nagyobb választékra vagy egyéni jelzésre.
Eladó otthonunk előkészítése
Lépés
Készítse el otthonát eladásra a takarítással, távolítsa el a helyiségektől a rendetlenségeket, javítsa meg a falakat és a szakadt ablakképernyőket, szükség esetén friss festékbevonatot, és a szőnyeg párologtatását. A Colorado kiszámíthatatlan időjárása azt jelenti, hogy a potenciális vásárlók nyomon követhetik a hóban vagy a szennyeződésekben, úgyhogy a bejáratnál helyezzen egy műanyag futót, hogy megmutassa, hogy gondoskodik otthonáról. Győződjön meg róla, hogy otthonában megfékezhető a fellebbezés, és legyőzze a bejáratot. Az első benyomások sokat jelentenek.
Lépés
Készítsen piaci elemzést otthonáról azáltal, hogy információkat gyűjtsön legalább három, az otthonával összehasonlítható házról. A jó összehasonlíthatóságnak a környéken kell lennie; hasonló korúnak és stílusnak kell lennie; és hasonló négyzetes felvételeket, hálószobák és fürdőszobák száma, garázsterek és egyéb jellemzők. Jegyezzük meg az olyan kifejezéseket, mint például az egyéb értékesítésekben szereplő „eladó engedmények”. Ezek a közelmúltbeli értékesítések az otthoni piacot adták. Kövesse ugyanazt a folyamatot, amikor a jelenleg eladásra kerülő otthonokat használja a verseny megértéséhez, majd állítsa be az eladási árat.
Lépés
Bontsa ki a piacát azáltal, hogy felsorolja otthonát a helyi többszörös listázási szolgáltatásba vagy az MLS-be. Egy 100 dollár és 500 dollár közötti átalánydíjért egyes brókerek felsorolhatják otthonát. Kérjen $ 1000-t komoly pénzt minden 100 000 dollárért. Tegyen egy "For Sale" jelet az első udvarban, hozzon létre egy információs szórólapot, és töltse be a jelölőnégyzetet. A szórólapot terjessze a szomszédok felé, hogy megtartsák a dobozát; plusz, ismerhetik valakit, akit érdekel.
Lépés
A "Real Estate Commission" által jóváhagyott szerződések és formanyomtatványok letöltéséhez látogasson el a Real Estate Real Estate weboldalára. Töltse le és töltse ki az ingatlan közzétételi űrlapot. A tulajdonosoknak ismertetniük kell azokat az ismert hibákat, mint például az alapítványi problémák, a tetőfedő tető vagy az otthoni múltbeli problémák. A teljes tulajdonjog közzétételének biztosítása a potenciális vásárlóknak csökkenti a felelősségét, és az Ön érdekében áll. Ismertesse a környéken található ismert problémákat vagy a közelgő változásokat, amelyek befolyásolhatják az ingatlan értékét.
Lépés
Bizonyítsuk be, hogy Ön az értékesítési folyamatot önkéntesen, professzionális módon nyilvánosságra hozza. Ha a házat 1978 előtt építették, akkor minden eladóknak vezetékes festékmegjelenítést kell adniuk, és egy kiadványt kell nyújtaniuk, amelyet ingyenesen letölthet az EPA-ból. Ha egy szerződés elfogadásra kerül, készen kell állnia arra, hogy adott esetben adja meg a lakástulajdonosok társulási adatait, beleértve a jelenlegi szövetségeket, feltételeket és korlátozásokat, vagy a CC & R-eket. Nyújtsa be a vásárlónak az aktuális vagy függőben lévő különértékeléseket vagy peres eljárásokat.
Lépés
Motiválja a vásárló ügynökeit, hogy mutassa meg otthonát azáltal, hogy felajánlja nekik a "bróker-ko-op" jutalékot, 2,5% -tól 4% -ig. Ha felsorolja az MLS-t, akkor adja meg ezt a bizottsági információt. A brókerek számára egyszerűvé tegye az ingatlan bemutatását, ha kulcsot helyez el a bejárati ajtón lévő zárdobozban. Amikor felhívnak egy találkozó beállítására, kapják meg az irodai elérhetőségüket, majd hívják vissza az utasításokat. Miután elfogadta az ajánlatot, szállítson szerződéses példányt és komoly pénzt a címcégnek.