Tartalomjegyzék:
- Nem tudsz kivenni egy társbérlőt
- A bérbeadó kivetít minden bérlőt, ha egy szobatárs nem fizet
- Kölcsönzők, akik felelősek a kiadó bérlet nélküli bérléséért
- Szóbeli megállapodások is biztosítanak védelmet
- Egy szobatárs bérleti díjának lefedése a kilakoltatás elkerülése érdekében
Egy szobatárs, aki kihagyja a bérleti díjat, vagy nem fizet időben, megronthatja a pénzügyeit és az életkörülményeit. Választhat, hogy továbbra is egy szobatárssal él, aki nem fizet bérleti díjat, vagy elhagyja. Függetlenül attól, hogy bölcsebb-e dolgozni, vagy kihozni, függ az aktuális bérleti szerződésektől és a pénzügyi helyzetétől. Lehet, hogy be kell vonulnia egy szobatársat, hogy megtérítse az egyéb, nem fizetett lakhatási költségeket.
Nem tudsz kivenni egy társbérlőt
A bérbeadó a bérbeadóval kötött bérleti szerződésben a bérlőtárs. Csak egy bérbeadó távolíthat el társ-bérlőt rajta havi-havi bérleti díj vagy hosszú távú bérleti szerződés. A társbérlők közös jogokkal és felelősséggel rendelkeznek az egységgel kapcsolatban, beleértve a helyiségek birtoklását és a bérleti díjakat. Minden társ-bérlő felelős a teljes bérleti díjért, még akkor is, ha egyenlőtlen részvényeket fizet. A társ-felelősség és a társ-bérlői szerződésben foglalt jogok megakadályozzák, hogy ne fizessen ki egy nem fizető társ-bérlőt.
A bérbeadó kivetít minden bérlőt, ha egy szobatárs nem fizet
A bérbeadó nem kötődik a független szobatársakhoz. A bérleti szerződést az összes társbérlő ellen érvényesítheti, és kiutasíthatja Önt és szobatársát, hogy nem fedezi a teljes egység bérleti díját. A bérbeadóknak követniük kell az állami kilakoltatási törvényeket, amely megköveteli a megfelelő kilakoltatásról szóló értesítést, bírósági ítéletet a kilakoltatásra és a bírósági engedélyt arra, hogy erőszakkal távolítsa el az elhagyó lakosokat. Ön személyesen nem kényszerítheti ki jogilag a szobatársat, hogy nem fizessen bérleti díjat.
Kölcsönzők, akik felelősek a kiadó bérlet nélküli bérléséért
Ha egy társbérlő szobatársa harmadik félnek bérli ki az egység használatát, akkor az a albérlő vagy albérletbe ad elrendezés. Az alvállalkozó nem a bérbeadóval kötött írásbeli bérleti szerződésen van, kivéve, ha a bérbeadó engedélyezi a tartózkodási helyet és hozzáadja őt a szerződéshez. A társbérlő lényegében földesúrként jár el az alvállalkozónak. A bérbeadók és bérlők bérleti szerződésének szobatársai végül a bérleti díjat fedezik. Ha a nem fizető szobatárs a bérleten kívüli alvállalkozó, a társ-bérlő pénzügyileg felelős a kihagyott kifizetésekért.
Szóbeli megállapodások is biztosítanak védelmet
A bérleti szerződésnek nem kell írásban lennie. A szobatársaknak alárendelt vagy szóbeli megállapodáson keresztül is jogai vannak. Értesítenie kell, hogy költözzön, ha nem fizet bérleti díjat. Nem tudsz kilakolni, bezárni vagy erőszakkal eltávolítani egy szobatársat, akinek szóbeli megállapodása van. A bérbeadó valószínűleg nem fogja kiállítani a lakóhellyel rendelkező személyt, aki a bérlőivel való szóbeli megállapodás alapján bérbe ad vagy lakik. Azonban a bérbeadó a bérleti szerződést az Ön és a szóbeli megállapodást átruházó, illetve a kölcsönös bérlő ellen érvényesítheti, mivel Önnek írásos bérleti szerződést kötöttek.
Egy szobatárs bérleti díjának lefedése a kilakoltatás elkerülése érdekében
A kilakoltatás akkor jelentkezik, ha egy szobatárs nem fizet bérleti díjat, és nem fedezi a nem fizetett részt. Ha megfizeted a részét, a visszafizetés biztosítékának és fizetési ütemtervének elkészítése. Szintén dokumentáljon minden egyéb, nem fizetett háztartási számlát, amelyért ő felelős. A szobatársa adósságainak írásos bizonyítéka, és a visszafizetésére vonatkozó beleegyezése hasznos, ha úgy dönt, hogy bíróság elé állítja.