Tartalomjegyzék:
A recesszió ronthatja a pénzügyi rendszert. A lassú gazdaság és a magas munkanélküliség egyaránt hozzájárul a hitelezési és fogyasztási kiadások csökkentéséhez, ami viszont negatívan befolyásolja a fogyasztók árfolyamát, programjait és jelzálogjait. Azonban a jelzáloghitelezés recesszió során egy okos lépés lehet.
Meglévő jelzálog
A meglévő jelzálogot recesszió érheti. Ha azonban a jelzálog fix kamatozású, határozott idejű kölcsön, akkor ez nem lesz hatással. A hagyományos hitelek, mivel ezeket gyakran nevezik, erős hitelek, mivel a kamatláb, a fizetés és a futamidő zárva van. Ugyanakkor az indexekhez kötődő állítható kamatozású jelzáloghitelek (mint például a LIBOR vagy a Prime) a recesszió folyamán az ingadozó kamatlábak szeszélyében lesznek.
Otthoni részvényhitelek
A HELOCs, vagy a Home Equity Lines of Credit gyakran kapcsolódik egy indexhez (LIBOR, Prime). A recesszió során ezek az arányok gyorsan és drasztikusan ingadoznak. A recesszió azonban általában a fogyasztási kiadások és a hitelezés lassulását jelenti, így a recesszióban gyakran csökken az árak, ami azt jelenti, hogy egy HELOC-ra beállítható árfolyam alacsonyabb lehet, mint az eredeti finanszírozásnál.
Negatív amortizációs jelzálog
Ezeknek a kölcsönöknek, amelyek kifizetése gyakran nem fedezi még a hitel kamatát, gyakran a főbb egyenlegek növekednek, nem csökkennek. A recesszió általában azt jelenti, hogy a lakáspiac lassult - ami azt jelenti, hogy a lakásárak általában csökkennek. Ha a fogyasztónak negatív amortizációs hitele van, akkor a „fejjel lefelé” (többet az ingatlan miatt) esélye magas.
Új jelzálog
Jó lehetőség lehet a jelzáloghitelezés a recesszió során. Amint már említettük, amikor a gazdaság lassú, a kamatlábak általában csökkennek. Az új otthon refinanszírozása vagy megvásárlása nagyszerű módja lehet a piac alján való részvételnek, és egészséges nyereség eléréséhez. A hitelfelvevőnek piac- és pénzügyi szempontból hozzáértőnek kell lennie, ha a recesszióban nagy ingatlanvásárlásokat vesz figyelembe.
Figyelem
A fogyasztóknak tisztában kell lenniük a piacon fennálló minden hitelezési fenyegetéssel. A vállalatok kutatása során a legjobb, ha barátai, családtagjai és munkatársai ajánlásokat kapnak a hitelfelvevővel folytatott hitelezési folyamat megkezdése előtt - különösen egy lefelé irányuló piacon. Hasonlóképpen az ügyfél érdeke, hogy a Better Business Bureau weboldalán kutasson egy hitelező történetét.