Tartalomjegyzék:
Ha egy személy vagy vállalkozás előre fizet bérleti díjat, az előre fizetett bérleti díj a bérlőnek és a bérbeadónak a bérbeadónak nem fizetett bérleti díja. A számlák kezelése és a nettó jövedelem befolyásolása attól függ, hogy a bérleti díjat pénzügyi beszámolási vagy adózási célból jelentik-e. Jó ötlet, hogy könyveinek kezelésére és az adók megfizetésére egy hitelesített könyvelő (CPA) alkalmazzon, mivel a CPA-k tisztában vannak a jelenlegi számviteli szabályokkal és az adótörvényekkel. Ha nem biztos a törvényekben, kérjen jogi tanácsot.
Könyvelési alapok
Mielőtt eldöntené, hogyan kell kezelni az előre fizetett és a meg nem fizetett bérleti díjakat, meg kell értenie a terheléseket és a jóváírásokat. A terhelés olyan könyvelési jelölés, amely a kettős könyvbejegyzési számviteli rendszer "bal oldalán" készült, amely növeli az eszköz és a ráfordítás értékét, és csökkenti a kötelezettség, a bevétel vagy a tőkeszámla értékét. A hitel egy számla "jobb" oldalán található jelölés, amely a terhelés ellentéte. Csökkenti az eszköz vagy költség értékét, de növeli a kötelezettségek, a bevételek és a tőkeszámlák értékét. Minden bejegyzésnek egyensúlyban kell lennie; a terheléseknek egyenlőnek kell lenniük.
Könyvelés - Nyert bérlet
A meg nem fizetett bérleti díj a halasztott bevételek számla típusa, mivel a bérbeadó bevételt kapott a szolgáltatás nyújtása előtt. Tegyük fel, hogy a földesúr április 1-jén április 1-jéig 1000 dollárt bérel. A bérbeadó még nem szerezte meg a bérleti díjat, mert a bérlő nem használja a hónapot. Amikor a bérbeadó megkapja a bérleti díjat, a pénzét 1000 dollárért terheli, mert a pénzét birtokba kell vennie, és ennek megfelelően növelnie kell a készpénzszámláját. A belépés kiegyensúlyozásához a kötelezettséget a számla meg nem szereztetett bérbevételének minősíti. Április végén a bérbeadó biztosítani fogja a szolgáltatást, és a bérleti díj nem lesz megszűnt, így a számlákat ki kell igazítani. Ezért a bérbeadó 1000 euróval terheli meg a meg nem fizetett bérleti díjat, nullázza ki a felelősségszámlát és a hitelkölcsön bevételét. A bérbeadás bevételei végül növelik a nettó jövedelmet.
Könyvelés - előre fizetett bérleti díj
Az előre fizetett bérleti díj egy olyan halasztott költség, amely egyfajta eszköz. Ha a bérlő április 1-jén április 1-jén 1000 dollárt bérel, akkor ez az összeg halasztott költséget jelent. A tranzakció április 1-jén való tükrözése érdekében a készpénz egyenlegét 1000 $ -os hitelösszeg alkalmazásával csökkenti. Ezután az előre fizetett bérleti díját 1000 dollárral terheli. A hónap végén, miután a szolgáltatást nyújtották, a bérlő nullázza ki a megszűnt bérleti díjat, ha 1000 dolláros hitelt alkalmaz a számlára. A tranzakció kiegyensúlyozására 1000 dollárral terheli a bérleti költséget, ami csökkenti a nettó jövedelmet.
Bérlés és adók
A bérleti bevételek és ráfordítások kezelése különbözik a pénzügyi kimutatások jelentési követelményeitől. Az előre fizetett bérleti díj, vagy a kifizetés előtti időszak előtti bármely előzetes bérleti díj a beérkezett adóévben szerepel az érintett időszaktól függetlenül. Ez növeli a teljes adóköteles jövedelmet. Ha Ön bérlő, aki előre fizetett bérleti díjat fizet, fontos megjegyezni, hogy csak az üzleti célú kiadások levonhatók az adóköteles jövedelemből.Ha valamit üzleti célokra bérel, akkor ezeket a költségeket levonhatja a számviteli módszertől. Ha készpénzes adófizető vagy, és a legtöbb ember, akkor a költség a levonáskor levonható. Ha Ön az eredményszemléletű adófizető, akkor a ráfordítás csak akkor levonható, ha a kiadást generáló esemény teljes egészében megtörtént, mint például az előre lefedett bérleti díj fedezésére szánt idő.