Tartalomjegyzék:
Az intelligens befektetéssel pénzt tudsz bérelni a bérleti ingatlanokkal. Bár a bérleti ingatlanokból származó bevételek némelyike szükségessé válhat a jelzáloghitelek esetében, jó bérleti ingatlanbefektetéssel, gyakorlatilag számíthat a folyamatos jövedelemáramlásra.
Lépés
Beszéljen a szakemberekkel és más bérbeadó tulajdonosokkal, ingatlanügyvédekkel, ingatlanügynökökkel, könyvelőkkel és más tulajdonosokkal, hogy megtudja, mit tud a bérleti üzletágról.
Lépés
Kutassa az ingatlanpiacot, hogy meghatározza az Ön területének különböző típusú bérleti díjait. Az eladási árak és a bérleti díjak azonosítása. A trendek és a jövőbeli előrejelzések elemzése.
Lépés
Döntse el, hogy hol vásárol. Válasszon ki egy helyet, ahol a bérleti díjak igényelhetők, és az ingatlan értékei az Ön elérhetőségén belül vannak.
Lépés
Válassza ki azt a bérleti ingatlan típusát, amelyben befektetni kíván. Szeretne bérelni egy teljes lakóházat vagy egy családi házat?
Lépés
Keresse meg a kritériumoknak megfelelő tulajdonságokat. Keresse meg azokat a tulajdonságokat, amelyek jó befektetések - azok, akik jó állapotban vannak, kevés figyelmet igényelnek. Alternatív megoldásként kereshet egy olcsó, lemerült tulajdonságot, amely jelentős kiadások nélkül élhetővé válik - például strukturálisan stabil ház, amely csak kozmetikai javításokat igényel.
Lépés
Vásárolja meg a bérleti díjat.
Lépés
Végezze el a bérelt ingatlan előkészítéséhez szükséges javításokat.
Lépés
Keresse meg a bérlőket, hogy béreljenek ingatlanot. Hirdessen az ingatlan elérhetőségét bérleti díjért, fogadjon el alkalmazásokat és futtasson hiteljelentéseket a leendő bérlők számára. Bérelje meg az ingatlant csak azoknak a pályázóknak, akiknek hiteljelentései megbízhatóak.
Lépés
Kezelje magát a lakásban, vagy béreljen ingatlankezelőt (vagy ingatlankezelő céget). A folyamatban lévő követelmények közé tartozik a bérleti díj, az adók és a biztosítás kifizetése, valamint a karbantartás.