Tartalomjegyzék:
- Hagyományos hitelek 3 százalékkal lefelé
- Hagyományos kölcsönök 5 százalékkal kevesebb
- A Federal Housing Administration segít a hitelfelvevők széles körében
- Előlegfizetési támogatások és kölcsönök
A 20 százalékos vagy annál nagyobb fizetési kötelezettség megtarthatja az egyébként alkalmas hitelfelvevőket abban, hogy otthonhoz jussanak. Azok a jelzáloghitelek, amelyek az első alkalommal a háztulajdonosok felé fordulnak, gyakran alacsony fizetési és egyéb kedvező feltételeket kínálnak. Az előlegfizetéssel kapcsolatos támogatási programok szintén segítenek ellensúlyozni az első otthon vásárlási költségeit. Ezek a programok segítik a hitelfelvevőket, akiknek nem volt otthona az elmúlt három évben. A hagyományos hitelek és az állam által támogatott hitelek 3% és 5% között járnak.
Hagyományos hitelek 3 százalékkal lefelé
A Fannie Mae és a Freddie Mac mindkettő 3 százalékos kedvezményt nyújt. A Fannie MyCommunityMortgage programja a közzététel időpontjában volt érvényben. A Freddie Otthoni Lehetséges Előnye 2015. március 23-án kezdődött. A jogosultság megszerzéséhez:
- készítsen egy homebuyer oktatási kurzust
- vásároljon egy egységet
- elsődleges lakóhelyüket foglalják el
- fizessen magán jelzálogbiztosítást, vagy. t PMI
- bizonyos magas költségű területeken 417 000 dollár, vagyis 625 500 dollár hitelhez juthat
- fix kamatláb.
Hagyományos kölcsönök 5 százalékkal kevesebb
A hagyományos finanszírozás 5 százalékkal alacsonyabb, mint az első és nem első vásárlók. Azonban az első alkalommal vásárlók, akik ezt az alacsony fizetési módot választják, választhatnak az állítható kamatozású jelzálogok közül, vagy KAR, és egy fix kamatozású hitel. A fix kamatozású hitelektől eltérően az ARM-nek kamat- és fizetési módja van, amely meghatározott idő után, például 5 évvel nő. Az ARM-ek alacsonyabb kezdeti kamatlábakkal rendelkeznek, de kockázatosabbak, mivel a kifizetés idővel növekszik.
A Federal Housing Administration segít a hitelfelvevők széles körében
Annak ellenére, hogy nem kell először hazatérőnek lennie ahhoz, hogy egy FHA-kölcsönt kapjon, ezeket az állam által biztosított hiteleket gyakran az első alkalommal vásárlók veszik igénybe a rugalmas feltételek miatt. Az FHA hitelek csak 3,5 százalékkal csökkentek mert a szövetségi kormány által biztosítottak. Az FHA hitelfelvevői a jelzálogbiztosításért fizetnek, vagy MI, amely megvédi a hitelezőt a nemteljesítés esetén. Csak a FHA által jóváhagyott hitelezők tehetik a kölcsönöket, és a tulajdonságoknak FHA értékelési vizsgálatot kell végezniük. Az FHA-hitel a hitelfelvevők felé fordulhat, akik:
- a hitelkamatok 500-ra csökkentek, bár a hitelezők 580, 620 vagy 640-et igényelhetnek
- egy családtagtól tehetséges előleget kell fizetnie
- vásárolni szeretne otthon
- vásárolni egy 1-4 egységet.
Előlegfizetési támogatások és kölcsönök
A támogatások, az alacsony kamatozású és a kamatmentes másodlagos hitelek csökkenthetik a kifizetett költségeket. Az előlegfizetési lehetőségek és a rendelkezésre állás az állam, a joghatóság és az évszak függvényében változik, mivel egyes programok gyorsabban fogyhatnak az alapoktól, mint mások. Ellenőrizze a helyi lakásügynökséget, mivel a szövetségi kormány és az államok a megyéken és városokon keresztül fizetik le a támogatási programokat. A programtól függően az első vásárlóknak általában:
- szerezzen be egy első jelzáloghitelet, amely elfogadható a támogatási programhoz
- megfeleljenek a háztartások méretének és területének a bevételek
- elsődleges lakóhelyként foglal helyet, és néha legalább néhány évig
- megfeleljenek a hitelminőségi követelményeknek
- minimális összeget kell fizetnie a befizetési vagy zárási költségekhez.