Hogyan kell kitalálni valakit, aki nem rendelkezik bérbeadással, soha nem fizetett, és az ingatlanban lakik

Ha a jogosulatlan lakosok a saját tulajdonukban tartózkodnak, akkor általában joga van eltávolítani őket az ingatlantól a kilakoltatás során. Tájékozódjon, vannak olyan helyzetek, amikor a jogosulatlan lakosok ténylegesen rendelkezhetnek törvényes jogokkal az Ön tulajdonában. A törvények és eljárások államonként eltérőek lehetnek, ezért a kilakoltatási eljárások megkezdése előtt tekintse át az Ön területére vonatkozó törvényeket.

Hogyan emeljünk ki valakit, aki nem rendelkezik bérbeadással, soha nem fizetett, és tartózkodik a Propertycreditben: moodboard / moodboard / Getty Images

Lépés

Készítsen elő egy "Értesítést a kilépéshez". A kilépésről szóló értesítés az az írásos értesítés, amely tájékoztatja a lakosot arról, hogy fizikailag el kell hagynia a helyiségeket az értesítésben meghatározott határidőn belül, vagy elkezdi a kilakoltatási folyamatot. A kilépéshez szükséges értesítési idő az állami és a helyi jogtól függően változik; az időszakokról való kilépésről szóló értesítés azonban három-30 napig terjed.

Ha lehetséges, fizikailag kézbesítené az értesítést a rezidens.credit-nek: BernardaSv / iStock / Getty Images

Szolgálja az értesítést, hogy kilépjen a jogosulatlan tartózkodóba. Ha lehetséges, fizikailag kézbesítené az értesítést a rezidensnek. Ha nem tudja kézbesíteni, vagy úgy dönt, hogy nem, akkor az értesítést el kell látnia egy látványos területen, például a bejárati ajtón. Hozzon magával valakit tanúként, amikor közzéteszi az értesítést. Ha a jogosulatlan tartózkodó személyt bíróság elé kell vinni, a tanú megerősítheti, hogy a kilépésről szóló értesítést kiküldték.

Jelentkezzen jogellenes fogva tartási perben a bíróságon, ha a lakó nem hagyja el, amikor a felmondási idő lejárt. Hitel: Stockbyte / Stockbyte / Getty Images

Ha a lakó nem hagyja el a kilépési időszak lejártát, akkor a jogellenes letartóztató peres ügyét bíróság elé kell terjeszteni. A bíróság meghatározott dátumot és időt állapít meg az ügy meghallgatására. A bíróság értesítést küld a rezidensnek a bírósági dátumról is.

Mutassa be az ügyét a bírónak. Hitel: Jupiterimages / Creatas / Getty Images

Mutassa be az ügyét a bírónak. Ha a bíró az Ön javára talál, akkor megengedheti, hogy kilépjen a rezidensről. Miután az ítéletet meghozták, egyes államok automatikusan kiadják a bírósági végzést, amelyet közismert nevén visszavonási vagy birtoklási okiratnak neveznek, amely a bűnüldözési szervet utasítja ki a lakos kilakoltatására. Ha az Ön állama nem ad vissza automatikusan visszaigazolást, tájékoztassa a bíróságot arról, hogy ítéletet kapott az Ön javára, és vissza kell szánni egy megrendelést.

Miután a rezidens és a vagyontárgyakat teljesen eltávolították, azonnal módosítsuk az ingatlan zárolását.credit: Photos.com/Photos.com/Getty Images

Erősítse meg a kilakoltatás időpontját a kilakoltatások végrehajtásáért felelős bűnüldöző hatósággal. A kilakoltatás napján valószínűleg jelen kell lennie, míg a bűnüldözés eltávolítja a lakót, vagy megerősíti, hogy a rezidens megszüntette a helyiségeket. Miután a rezidens és a vagyontárgyak teljesen eltávolították, azonnal módosítania kell az ingatlan zárolását.