Az otthoni eladók gyakran vásárlási ajánlatokat kapnak, amelyek nem felelnek meg az elvárásainak. A konkrét értékesítési feltételek formális módosításához küldjön egy vevőnek vagy vevőnek egy ügynököt. Egy ellentámogató lehetővé teszi, hogy a vásárló tudja, hogy hajlandó tárgyalni, miközben kihagyhat, ha vonzóbb ajánlat érkezik. A Realtor.com azt javasolja, hogy gyorsan dolgozzon, és minden érdekelt vásárlót ellensúlyozzon, hogy javuljon a közös megegyezés lehetősége.
Utasítsa az ingatlanközvetítőt vagy az ingatlanügyvédet, hogy írjon egy ellentámogatást a állami-specifikus, jogi ellentételezési dokumentum. Az ügyvéd vagy ügynök javaslatokat tehet, és tanácsot adhat arról, hogy hogyan lehet tárgyalni a vásárlási ajánlat feltételeiről, ugyanakkor egyértelműen közvetítse az ellentételezés feltételeit.
Olvassa el figyelmesen az ajánlatot, és csak azokat a részeket érje el, amelyekkel nem fogadja el a számlálót. Ha az ajánlat egy adott országra vonatkozó vásárlási szerződésen vagy ajánlati dokumentumon van írva, akkor nagyobb valószínűséggel teljesíti az ajánlat feltételeit, mivel ezek a formák magukban foglalják a lakáspiacon történő értékesítés tipikus vagy szokásos feltételeit. Aláírja és dátumozza ki az ellentámadót, és jelezze az ellentételezés lejárati dátumát, ha időre megnyomja.
Gyorsan, lehetőleg ügynökei révén, küldje el a vevőjét. Az ellentámadási szakasz során megtekintheti a többi ajánlatot, több vásárlót ellenezhet, és még egy ajánlatot is elfogadhat.
Tekintse át a vevő válaszát az ellentámogatójához. A vevő:
- Elfogadja a számlálót azáltal, hogy egy meghatározott időn belül aláírja és kézbesíti Önnek
- Ellenőrizze a számlálót, tovább bővítse a tárgyalásokat
- Elutasítja a számlálót, ha nem hajlandó aláírni az ellentámogatóját, vagy visszautasítja a számláját. A vásárló írásban is visszavonhatja eredeti ajánlatát, és befejezheti a tárgyalásokat.
Ismerje meg, hogy a vevő elfogadja az ellentámogatását, ha aláírja a számlázó dokumentumot vagy a vásárlási ajánlatot, hogy kötelező érvényű értékesítési szerződést hozzon létre. Ügynöke tanácsot adhat a szokásos elfogadás módjáról az Ön területén.