Tartalomjegyzék:
Ha olyan ingatlant vásárol, amelyet kölcsönöznie kell, hogy fizessen, például egy házat vagy egy autót, az ingatlan azonnal az eszközévé válik, és a kölcsönt fizet azért, hogy fizessen. A legtöbb ember nem számítja ki a mérlegeket maguk számára, ahogyan a legtöbb vállalkozás csinál, de ha igen, akkor az ingatlan a többi eszközzel együtt szerepel, és a kölcsön a többi adóssággal együtt szerepel.
Az eszköz meghatározása
Ebben az összefüggésben egy eszközt tulajdonjogként és értékként kell meghatározni, és szükség esetén felszámolható az adósságok és egyéb költségek kifizetésére. A legtöbb esetben, ha egy autó vagy ház megvásárlására kölcsönt vesz fel, ha felszámolja ezt az ingatlant, akkor az eladásból származó bevételt először az adósság kielégítésére kell alkalmazni. Ha kisebb vásárlásokat igényel, például hitelkártya használatával hűtőszekrény megvásárlására, az eszköz felszámolásának korlátai kevésbé korlátozóak vagy nem léteznek; mindazonáltal Ön továbbra is fizeti a hitelkártya-számlákat.
A felelősség meghatározása
A kötelezettség jogi kötelezettség vagy kötelezettség. A legtöbb esetben a kötelezettségeket olyan szerződések dokumentálják, amelyek az adósság részleteit írják le, hogyan kell teljesülniük, és milyen lépéseket tehet a hitelező akkor, ha a hitelfelvevő nem hajt végre időben ütemezett kifizetéseket. A nagy tételek, például házak és járművek esetében a hitelezők gyakran felhatalmazást kapnak arra, hogy visszavásárolják őket abban az esetben, ha a hitelfelvevő nemteljesít. A kisebb tételek esetében, mint például a hitelkártyán keletkezett adósság esetén a hitelező általában nem tudja visszavásárolni a megvásárolt termékeket, de beperelheti a hitelfelvevőt.
Eszközértékelés és adósság-elégedettség
Néhány kölcsönzött pénzzel vásárolt tételek, különösen ingatlanok, idővel növelik az értéket. Mások, mint például a gépkocsik, szinte mindig elveszítik az értéküket. Ha a hitelfelvevő ingatlan vagy ingatlan, vagy más eszköz által biztosított kölcsön esetén nem teljesíti a kölcsönt, a hitelező visszavásárolhatja az ingatlant, és eladhatja azt az esedékes pénz visszafizetésére. Ha a hitelező nem tudja visszafizetni a hitel fennmaradó részét, sok államban a hitelfelvevő megelégedésére kérheti a hiányt, amit hiányossági ítéletnek neveznek. Egyes államok korlátozzák a hitelező azon képességét, hogy hiányossági ítéletet kérjenek.
Nettó érték
A nettó érték kiszámításának legegyszerűbb módja, hogy hozzáadjuk az összes eszköz értékét, és levonjuk az összeget az összes adósságából vagy kötelezettségéből. Míg a kötelezettségek összege a hiteldokumentációból könnyen kiszámítható, az eszközök értékének kiszámítása nehezebb. Például a házak és autók, amelyek általában a legtöbb család vásárlása, ritkán tartják meg az eredeti értéküket. A nettó érték kiszámításának okától függően célszerű lehet egy szakmai értékbecslő szolgáltatását bevonni az ilyen tételek értékének meghatározásához.