Tartalomjegyzék:
A legtöbb jelzáloghitelezőnek egy lakáshitel jóváhagyását megelőző értékelésre van szüksége ahhoz, hogy egy ingatlan a piaci érték alatt vagy annál alacsonyabb legyen. A belső bevételi szolgálat (IRS) nem engedi meg, hogy a háztartásbevevő levonja az otthon megvásárlásához kapcsolódó értékelési díjakat. Ha adományoz a vagyontárgyat, a szövetségi adóbevallás esetén azonban az értékelési díj megfizethető.
Nem levonható költség
Az otthoni beszerzéssel kapcsolatos néhány záró költség az adó levonható költsége, de az értékelőnek fizetett otthonértékelés és díjak nem. A jelzáloghitelező értékeli az ingatlan értékének érvényesítését és a kölcsönhatár értékelését. Nem számíthatja fel az értékelési díjakat a szövetségi adóbevallás A listáján levő levonásoknak.
Költségalap
A Realtor Magazine szerint a homebuyer nem vonja le a hitelező által kért értékbecslés díját, és ezek a szükséges díjak nem növelik az otthon költségalapját. Az értékelési díjak a lakáshitel-jóváhagyási folyamat szükséges részét képezik, de nem növelik az eladási árat vagy a költségalapokat.
Adományozott tulajdon
Mindaddig, amíg eleget tesz az IRS-nek a kiigazított bruttó jövedelemhatár két százalékának, levonhatja az adományozott ingatlan valós piaci értékének meghatározására felhasznált értékelési díjakat. Az adókártya kimondja, hogy a díjak nem levonhatók járulékként, de a 1040-es formanyomtatvány A. listáján különböző részletezett levonásokkal lehet követelni őket.
VA vagy FHA értékelés
A kormány által finanszírozott jelzáloghitelek, mint a veterán ügyek, vagy a VA, a hitelek és a szövetségi lakásigazgatás, vagy az FHA, hitelt igényelnek, mielőtt a hitelező elfogadná a jelzálogot. Az adóbevallás szerint, bár a finanszírozás megszerzéséhez szükség van értékelésre, az értékeléssel kapcsolatos összes díj nem levonható az adóból.