Hogyan ábrázoljuk a CAM-t a kereskedelmi ingatlanokon

Ha üzletet szeretne bérbe venni, a szerződéshez kapcsolódó feltételek megértése. A bérleti díj meghaladhatja a négyzetméterenkénti költséget. Egyéb díjak vonatkozhatnak az épületre, ahol üzletet kíván létrehozni, ezért fontos, hogy oktasson magadnak arról, hogy mit várjon a bérleti szerződésben. Egy további költség a közös területkarbantartás (CAM). Ez a bérlők közös költsége az épület tényleges karbantartási költségeinek, mint például a hóeltakarítás, a tereprendezés, a járdák és a kültéri világítás.

Ha egy ingatlanot egy kereskedelmi épületben bérel, további költség a közös karbantartási terület (CAM).

Lépés

Kérje meg a lízingügynököt az épület bruttó bérelhető területéről (GLA). Ez azt jelenti, hogy a bérlőknek bérelhető négyzetméterek összege.

Lépés

Keresse meg a bérelni kívánt terület négyzetméternyi mennyiségét. Nézze meg a marketing vagy az ingatlan szórólapját, vagy kérje meg a lízingügynököt ezen információkért.

Lépés

Oszd meg a kívánt terület négyzetmétereit a GLA-val. Ez megadja a százalékos arányt, amely a közös terület fenntartási díjainak részaránya lesz. Például, ha a tér 1 000 négyzetméter, és a GLA 10 000 négyzetméter, akkor a költségek aránya 10 százalék (1000/10 000 = 0,1 vagy 10 százalék).