Tartalomjegyzék:
A háztartások adósság / jövedelem aránya leggyakrabban a jelzáloghitel folyamán folyik. Amikor az emberek otthonokat vásárolnak, vagy más nagy jegyeket vásárolnak, a hitelezők az adósság-jövedelem arányt tekintik megfontolásnak, amikor eldönti, hogy nyújt-e hitelt. Ezt az arányt általánosabban tárgyalják a maximális arányszintek megállapított irányelvei alapján, szemben a háztartási átlagokkal.
Adósság-megfontolások
Az adósságállomány a havi adósságkötelezettségeket hasonlítja össze a havi bruttó jövedelemmel az új adósságfelvétel képességének meghatározása érdekében. A jelzálog vagy a bérleti díj általában a legnagyobb adósságkötelezettség, és ez az arányszámítás adósságkomponensének központi eleme. Az adósság összegében szerepelnek a havi autókölcsönök, havi hitelkártya minimális fizetések és egyéb rendszeres hitelfizetési kötelezettségek az US News adósság-bevétel számológépe szerint.
Jövedelmi megfontolások
Az adósság-jövedelem számítás jövedelemrészének meghatározásához minden jövedelmi forrása havonta összeadódik. Az éves bruttó fizetés havi részletekre oszlik. A rendszeres bónuszok vagy túlórák jövedelme hozzáadódik. Minden egyéb jövedelemforrás, mint például a tanácsadás vagy a szabadúszó munka, valamint az alimentumok vagy a gyermektámogatások is szerepelnek, megjegyzi az US News. A számítás befejezéséhez a teljes adósságösszeg a teljes jövedelemösszegre oszlik, hogy az adósság százalékos arányát hozza létre a jövedelemre.
Szabványok
A hitelnyújtók az adósságát a jövedelemhez használják, amikor új kölcsönt igényelnek, különösen egy új jelzáloghitel-alkalmazással. A hagyományos hitelviszonyt megtestesítő irányelv, amelyben legalább 20 százalékot fizet otthonában, a maximális adósság / jövedelem arány 36 százalék. A jelzálog figyelembe vételével a hitelező a bruttó havi jövedelmének 36% -át veszi fel a felső határ megállapításához. A nem jelzáloghitel-adósságot levonják ebből az összegből, hogy meghatározzuk a maximális havi jelzálog-fizetést.
Egyéb megfontolások
Jellemzően a 36 százalékos vagy annál alacsonyabb adósság / jövedelem arány pénzügyi szempontból egészséges. Az USA Hírek 37 és 42 százalék közötti arányt nem jeleznek rossznak, 43 és 49 százalék között szükség van bizonyos szándékos javításokra, és 50 százalék vagy annál nagyobb valószínűséggel agresszív szakmai adósságjavítási segítségre van szükség. Egyes hitelezők a 36 százalékos iránymutatást rugalmasan alkalmazhatják a hitelfelvevők számára, akik több mint 20 százalékkal lefoglalták az otthonukat, vagy akik jelentős pénzügyi eszközökkel rendelkeznek. Azt is fontolóra kell vennie, hogy alacsonyabb arányt tartson fenn, ha olyan ritka költségekkel rendelkezik, mint a jótékonysági adományok, alimentumok vagy gyermektámogatások. Általában véve az alacsonyabb adósság / jövedelem arány azt jelenti, hogy a jövőben magasabb adósságkapacitással rendelkezik.