A Zero-Down Home Hitelekről

Egy házat szeretne vásárolni, de a bérleti díjak a legmagasabb értékeket érik el, így a megtakarítás a kifizetésre kihívást jelenthet. Néhány hitelező 3 százalékot fog elérni, ami azt jelenti, hogy 3 000 dollárra lesz szükség minden 100 000 dollárért. Ha azonban nem akarja továbbra is fizetni a bérleti díjat, miközben az érméket a malacka bankjába csúsztatja, van egy másik lehetőség. Egyes hitelezők nulla lejáratú lakáshiteleket kínálnak, ami azt jelenti, hogy a bérlőtől a lakástulajdonosig anélkül mehet el, hogy kiegyenlítené a bankszámláját. De visszafizeted a pénzt, amit a bank kamatozással fizet, ezért fontos tudni, hogy mi lesz a zárás előtt.

A Zero-Down Home Loanscreditről: Tom Merton / OJO Images / GettyImages

Zero-Down Home Hitelek

Ha otthon vásárol, hagyományosan a hitelezők azt várják, hogy a vételár egy százalékát fizessék, és kölcsönként adják ki a többit. Ha kevesebb, mint 20 százalékot fizet, a hitelező fizeti a magán jelzálog-biztosításért, vagy a PMI-nek, amely megvédi őket, ha alapértelmezett. A nulla lejáratú hiteleket kínáló hitelezők beleegyeznek arra, hogy az otthon teljes vételárát kölcsönadják, amit akkor kell visszafizetni a kamatokkal. Csak korlátozott számú hitelező kínál nulla előlegfizetési opciót, és Ön nem kaphat olyan versenyképes kamatlábat, mintha a hitelezők szélesebb választékát vásárolná.

Vásárolhatok egy pénzt, ahol nincs pénz?

Az egyik hitelező, aki 100 százalékos finanszírozást kínál, a haditengerészeti szövetségi hitelszövetség, amely a katonai és családtagjaikra korlátozódik. Ha Ön veterán, ott van a VA hitel lehetősége is, amely nulla lejáratú hiteleket bocsát ki az otthoni vásárlásokra. Ezek közül kettő a rendelkezésre álló nulla alulfizetési lehetőségek közül. Ugyanakkor érdemes lehet kicsi, helyi hitelszövetkezetekkel megvizsgálni, különösen, ha csak bizonyos szakmákra korlátozódnak, mivel inkább hajlandók kockázatot vállalni, mint egy vállalati hitelező.

Kaphatok fizetési segítséget egy FHA hitellel?

Számos elsõ háztulajdonos számára rendelkezésre állnak olyan lehetõségek, mint például a számos állam által nyújtott elõfizetési támogatás. Például a Kansas Housing Assistance Program 4 százalékos készpénz-támogatást biztosít a jogosultaknak. Ezek az állami programok célja, hogy segítsék az alacsony jövedelmű lakosokat, így bizonyítékot kell adni arra, hogy a jövedelme nem haladja meg a maximumot. Néhány államban részleges segítséget nyújtanak, és a háztartásbeli fogyasztónak meg kell felelnie a hozzájárulásnak.

Van egy Zero-Down FHA kölcsön?

Sajnos csak egy kormány által támogatott kölcsön kínál nulla lejárati opciót, és ez a VA kölcsön. Önnek veteránnak kell lennie ahhoz, hogy jogosult legyen erre a kölcsönre. Az FHA-kölcsönzéssel általában felkérést kap, hogy legalább 3,5% -ot fizessen be a lakásvásárlási árból, bár lehet, hogy segítséget kaphat egy állami program keretében, feltételezve, hogy jövedelme egy bizonyos összeg alá csökken.

Van-e az FHA Hitelek jövedelmi korlátai?

Ha egy helyi programból fizetési segítséget kér, akkor jövedelemképessége lehet. De ha közvetlenül egy FHA hitelhez folyamodik, nincsenek jövedelmi maximumok. A többi hitelhez hasonlóan azonban az adósság / jövedelem arány, valamint a hitelminősítés alapján kell minősülnie. Az FHA-hitel segítségével lehet egy hitelgarancia-limit, ami azt jelenti, hogy lehet, hogy nem tud többet kölcsönözni, mint egy bizonyos összeget azon a területen, ahol az otthon található.

Egyéb megfontolások

Mielőtt elhagyná az előleget, győződjön meg róla, hogy megmérte az opciókat. A hitel teljes összegének kölcsönzésével hosszabb távon jelentősen többet fizet, mivel a hitelező a hitel teljes összegéből kamatot számít fel, nem pedig 80–97 százalékát. Ha úgy dönt, hogy nulla lejáratú kölcsönt vesz igénybe, fontolja meg minden hónapban a refinanszírozást vagy a kölcsönt, ha jobb pénzügyi helyzetben van. Ennek során fokozatosan csökkenti a pénzösszegét, amit Ön havonta fizet, és minden hónapban többet fizet a főkötelezettől, ahelyett, hogy befizetne a kamatot.