Mennyi ideig lehet új munkát kezdeni?

Annak ellenére, hogy az új munkahely megkezdése közvetlenül a jelzáloghitel igénylése előtt nem biztos, hogy a legjobb ötlet, ez nem vezet automatikusan automatikus kizáráshoz. A hagyományos jelzáloghitelek és a szövetségi hitelgarancia programok ellenőrzik a foglalkoztatást az elmúlt két évben, de ez nem mindig teszi szükségessé, hogy ugyanazon munkáltatónál legyen. Bizonyos helyzetekben a hitelezők figyelmen kívül hagyják a munkakörténeti hiányosságokat is.

Miért fontos a foglalkoztatás története?

A hitelezők aggódnak a foglalkoztatásod történetével és stabilitásával, valamint az általad elért pénzösszeggel. Általában, kétéves munkavégzés vagy önfoglalkoztatás elégséges ahhoz, hogy megállapítsa, hogy jövedelme megbízható és elegendő, amely kielégíti a hitelezőnek azt a képességét és pénzeszközeit, hogy fedezze a havi kölcsönfizetéseket. Új munkahely elindítása, vagy néha még egy új pozíció elfogadása ugyanazon a cégen belül, közvetlenül a jelzálog iránti kérelem benyújtása előtt, néhány hitelező számára piros zászló. Jim Woodworth a Quicken Hitelek szerint különösen a munkahelyváltás, amely a fizetési struktúrát is megváltoztatja, különösen zavaró. Például egy olyan új pozíció elfogadása, amelyben a fizetési struktúra az órabérektől vagy a jutaléktól függően változik, befolyásolhatja a hitelező munkakörülményeit, hogy a jövedelem megbízható és elegendő legyen a hitelkifizetések fedezésére.

Általános követelmények

• A hagyományos hitelek - amelyeket nem garantálnak a szövetségi hitelprogram - általában egy teljes munkaidős foglalkoztatást igényelnek két évig, lehetőleg ugyanazon munkáltatóval, mielőtt házat vásárolnak. Egyes hitelezők úgy vélik, hogy ugyanazon a területen a foglalkoztatás megfelel a történelem és a stabilitási követelményeknek, még akkor is, ha a szokásos kétéves időszakon belül megváltoztatja a munkát.
• Az olyan hitelgarancia-programok, mint amilyeneket a Szövetségi Lakásfelügyeleti Hatóság támogatnak, nem követelik meg, hogy ugyanazon munkáltatóval rendelkezzenek a meghatározott időre, de a legutóbbi két évre ellenőrzik munkájukat.

Részmunkaidős és szezonális munka

A hitelező általában a részmunkaidős és a szezonális munkát veszi figyelembe, amennyiben ez nem az elsődleges jövedelmi forrása. Ebben az esetben azonban ugyanabban a munkáltatóban kell lennie egy folyamatos kétéves időszakra, és azt tervezi, hogy továbbra is számít.

A foglalkoztatási történet hiányosságai

Bár az ugyanazon munkáltatóval folytatott kétéves folyamatos foglalkoztatás az ideális, szövetségi hitelgaranciák, és néhány hagyományos hitel elviselheti a teljes munkaidős foglalkoztatás hiányosságait, amíg a jelzáloghitel igénylésekor dolgozik. megtörtént, és egy közvetlenül ellenőrizhető kétéves munkatörténete van. Az új munkahelyen eltöltött idő függ a foglalkoztatási rés hosszától.

• Hat hónapos vagy annál rövidebb foglalkoztatási rés esetén, ami a jelzáloghitel igénylése előtt történik, csak az új munkakörben kell dolgoznia legalább 30 nappal a zárónap előtt.
• A jelzáloghitel előtti jelentkezést megelőző hat hónapnál hosszabb foglalkoztatási rés esetén legalább hat hónappal a zárónap előtt kell új munkahelyen lennie.

A hat hónapos várakozási idő nem érvényes ha az új munkahely ugyanazon a munkáltatónál van. Például, ha nyolc hónapra elbocsátották a munkába való visszatérés előtt, akkor a hat hónapos szabály alól mentesül. Ön is mentesül, ha a teljes munkaidős hallgatótól teljes munkaidőben foglalkoztatott munkavállalóvá válik, vagy éppen visszatér egy katonai telepítésből.

Foglalkoztatási ellenőrzési eljárások

A legtöbb hitelező ellenőrzi a foglalkoztatási információkat a fizetési csomók és az éves W-2 bér- és adóbevallások felülvizsgálatával. A munkavállalói kérelem benyújtását kérhetik a munkáltatótól, vagy közvetlenül a munkáltatótól.

Ha Ön önálló vállalkozó, akkor a hitelező általában az aláírt szövetségi jövedelemadó-bevallás másolatát igényli az elmúlt két évben. Az üzleti struktúrától függően a követelmény magában foglalhat egyéni és üzleti adóbevallásokat is.