Tartalomjegyzék:
Évente egyszer végezze el az Ön ingatlanának éves részletes biztonsági ellenőrzését, hogy megbizonyosodjon arról, hogy betartja a lakhatási kódokat és foglalkozik a biztonsági kérdésekkel. Ezen túlmenően, az ingatlanok biztonsági problémákkal kapcsolatos ellenőrzése támogatja az esetet, ha a bérlőnek el kell hagynia a gondatlansági igényt.
Lépés
Tartalmazza az eredeti bérleti szerződésben az éves biztonsági ellenőrzés elvégzésére irányuló szándékát. Annak megállapítása, hogy a bérlő tartózkodási helyéhez való hozzáférés szükséges, és jelenleg a szükséges biztonsági ellenőrök kísérik.
Lépés
Ellenőrizze a füstérzékelőket és a mechanikus rendszereket, mint a vízvezeték, a fűtés és az összes mellékelt készüléket az éves biztonsági ellenőrzés során. Emellett keresse meg a bérlő által létrehozott biztonsági problémákat, mint például a túlterhelés áramköröket és a biztonsági funkciók eltávolítását az ablakokon.
Lépés
Készítsen ellenőrző listát az egyes lakóhelyek és az általános épület biztonsági kérdéseiről. Ezeknek a nyilvántartásoknak a megtartása azt mutatja, hogy a bíró felelősségteljesen tartja a tulajdonát.
Lépés
A közelgő éves biztonsági ellenőrzésről értesítést kell küldeni valamennyi bérlőnek legalább két héttel előre, és néhány nappal az ellenőrzés megkezdése előtt. Hagyja, hogy a bérlők reggel, délutáni vagy esti időkeretet kérjenek lakóhelyük ellenőrzéséhez.
Lépés
Mielőtt belépne a bérlő tartózkodási helyére, ellenőrizze az állam alapszabályát. Egyes államok előzetes értesítést igényelnek; mások megkövetelik, hogy a bérlő részt vegyen az ellenőrzésen. A megfelelő értesítés kiküszöbölheti számos bérlői ellenőrzési problémát.
Lépés
Fontolja meg egy bérlő kiutasítását, aki megtagadja a vizsgálatot.Ha bőséges írásbeli értesítést adtál és megpróbáltad belépni a helyiségbe csak ellenzékkel találkozni, a legtöbb államban ez a kilakoltatás oka. Ez egy utolsó lehetőség. Néha, csak emlékeztetve a bérlőt arra, hogy megvédi őt azzal, hogy biztosítani fogja, hogy a lakása megfeleljen a biztonsági kódoknak, lehetővé teszi, hogy belépjen.