Tartalomjegyzék:
Ha otthont bérel, aláír egy bérleti szerződést, hogy ott lakjon. A végrehajtott lízing olyan jogi dokumentum, amely tartalmazza az Ön adatait, az ingatlan tulajdonosának adatait, a bérleti feltételeket és az aláírásokat. A bérleti díjak jellemzően 12 hónap. Általában az előleg befizetését igénylik a biztonságért és néha az utolsó hónap fizetéséért.
Lízing Versus Bérlés
A bérleti szerződés és az egyszerű bérleti szerződés közötti fő különbség a szerződés időtartama. Jellemzően a bérleti szerződések rövidebb időszakokra vonatkoznak (gyakran hónapról-hónapra). A szerződés minden hónap végén automatikusan meghosszabbodik, kivéve, ha a bérlő vagy a bérbeadó értesíti a megszüntetését. A bérleti szerződés jellemzően hosszabb időre szól. A bérlő számára előnyös, mert a bérbeadó a bérlet lejártáig nem tud felvenni a bérleti díjat vagy megváltoztathatja a megállapodásban szereplő feltételeket. A bérleti szerződések megváltoztathatók és alkalmasak olyan diákok vagy egyének számára, akik nem akarják, hogy hosszú távú megállapodásba kerüljenek.
Biztonsági betétek
Minden állam lehetővé teszi a bérbeadók számára, hogy a bérlők beköltözésének feltételeként gyűjtsön biztonsági letétet. Sok állam korlátozza a bérbeadók összegét a biztonsági letétért, ami általában egy hónapos bérleti díj. Egyes államokban az ingatlan tulajdonosának a letétet egy letéti számlára kell helyeznie, amely kamatot gyűjt. A biztosíték fedezi a kártérítést vagy a nem fizetett bérleti díjat, amely a bérlő távozásakor marad. Nem fedik le a szokásos kopásigényeket, mint például egy egység vagy szőnyegtisztítás átfestése, kivéve, ha a bérlő kárt okozott. Azok a bérlők, akik egy bérelt otthonba költöznek, fényképeket készítenek, és dokumentálniuk kell az esetlegesen meglévő károkat a védelem ellen egy földbirtokos ellen, aki hibás okokból megpróbálja megtartani a letétet.
Közös bérleti feltételek
A lízingszerződés jellemzően olyan kifejezéseket tartalmaz, amelyek egyértelművé teszik, hogy ki felelős az egyes otthoni költségekért. Például sok bérbeadó közreműködik a bérleti díjjal. A lakásbérletet keresőknek tisztában kell lenniük azzal, hogy felelősek-e az otthon karbantartásáért, a javításokért, a tereprendezésért, a hóeltakarításért vagy bármilyen más esetlegesen felmerülő helyzetért. Az is gyakori, hogy a bérleti díj tartalmazza a fizetési feltételeket és díjakat az olyan tételekhez, mint a késedelmes fizetések vagy a visszafizetett ellenőrzések. A bérleti szerződések tartalmazzák a kedvtelésből tartott állatokra vonatkozó szabályokat és a vendégszerzés szabályait.
Piros zászlók
Mivel ez egy hosszú távú szerződés, a leendő bérlőknek óvatosnak kell lenniük a kedvezőtlen feltételeket tartalmazó lízing aláírására. Ha a bérleti szerződésben a "bérbeadó jövőbeni szabályai" rendelkeznek, akkor egy bizonyos ponton komoly problémákat okozhat, ha a bérbeadó úgy dönt, hogy a bérleti szerződés aláírásakor nem tárgyalt további korlátozásokat hajt végre. A bérlőknek azt is meg kell tenniük, hogy a bérleti szerződés aláírása előtt eltávolítsák az „automatikus bérleti díj” záradékokat. A bérlő biztonsága érdekében távolítson el minden olyan záradékot, amely a „nem korlátozott hozzáférést” biztosít a házigazda számára.