Tartalomjegyzék:
- Okok Az értékelések alacsonyak
- Tartalmazza a vészhelyzeti záradékot a szerződésbe
- Tárgyalás bezárhatja a szakadékot
Előfordulhat, hogy vissza kell térnie a rajzlaphoz, ha a vásárolni kívánt otthon kevesebb, mint a kért ár. A jelzáloghitelezőnknek felmérést kell kérnie annak igazolására, hogy az otthon megéri az Ön által fizetett összeget. A hitelező nem fog finanszírozni egy olyan összeget, amely túl magas az otthon számára.
Okok Az értékelések alacsonyak
A lakások több okból is értékelik a kért árat. Előfordulhat, hogy az eladó árát túl magasnak találta, és az ajánlat megadásakor esetleg túlértékelte annak értékét. Még akkor is, ha a kérési ár megfelelőnek tűnik, az értékelő problémákat találhat, amelyek sérthetik az ingatlan értékét. Például a terület magas piacra jutásának aránya, a bűnözői tulajdonosok, a közeli erőművek vagy ipari épületek magas aránya, vagy súlyos szerkezeti problémák árthatnak értékelő értékeket.
Tartalmazza a vészhelyzeti záradékot a szerződésbe
Adjon meg egy értékelési függőséget a vásárlási szerződésben, hogy megvédje magát az alacsony értékű érték esetén. Ha a vásárlás kielégítő értékelésen múlik, és a felmérési készenléti időszak lejárta előtt visszajött, a befizetése biztonságos. Ha azonban kiderül, hogy az otthon a feltételes időszak után kevesebbet kér, mint a kért ár, és úgy dönt, hogy nem vásárol, akkor elvesztette a letétet.
Tárgyalás bezárhatja a szakadékot
Ha értékelési vészhelyzetben van, akkor tárgyalhat egy olyan árról, amely közelebb vagy egyenlő az otthoni értékkel. Lehet, hogy meg kell fizetnie az értékelt érték és a kért ár közötti különbséget, ha nem.