Tartalomjegyzék:
Míg az államok néha lehetővé teszik a bűnözőknek, hogy engedélyezett ingatlanügynökökké váljanak, a bűntett meggyőződése sokkal nehezebbé teheti. Minden államnak saját szabályai vannak annak, hogy ki lehet beszerezni ingatlan-értékesítő vagy bróker engedélyét. Keresse fel a helyi ügyvédet vagy az állami engedélyező ügynökséget vagy hasonló szervezetet az Ön országában érvényes ingatlan-engedélyezési követelményekről.
Ingatlan licenc
Meg kell szerezni az állami ingatlan-engedélyező ügynökség engedélyét, hogy bármelyik államban ingatlanügynökként, értékesítőként vagy közvetítőként működjön. Minden állam megállapítja követelményeit, hogy kik válhatnak ügynökökre, és bár a sajátosságok eltérnek, általános követelményeknek kell megfelelnie. A pályázóknak legalább 18 évesnek kell lenniük, meg kell felelniük az ingatlan-oktatási szabványoknak, át kell adniuk az engedélyezési vizsgát, és őszinte és megbízhatónak kell lenniük.
Bűntett
Az államok eltérő szabályokkal rendelkeznek az elítélt bűnözők ingatlanügynökökké válásáról. Például Michiganben az állami jog tiltja mindazok számára, akiket elítéltek vagy pénzeszközök visszaéléséről ingatlanügynökvé vált.A Michigan Real Estate Brokers és Salespersonok Igazgatósága szintén elutasíthatja a kérelmet, ha a kérelmezőnek olyan viselkedési története van, amely hatással van arra, hogy tisztességesen, őszintén és nyíltan cselekedjen.
Különbségtétel
Az államok különböző szürke színárnyalatokkal kezelik a felonokat. Például, Iowa lehetővé teszi, hogy néhány bűnöző ingatlanszerződést szerezzen, de elutasíthatja a súlyos bűncselekményt szenvedő személyt, és a bizottság nem fogja figyelembe venni a bűnösök alkalmazását, amíg egy bizonyos idő el nem telik. Ha a kérelmezőt bűncselekmény miatt elítélték, legalább két évig kell eltelnie, miután a kérelmező a bírósági kiszabott büntetést teljesítette, mielőtt kérelmezheti. Ha a bűncselekmény olyan bűncselekményeket ölel fel, mint a hamisítás, a sikkasztás, a lopás, a gyújtogatás vagy a bizalmi kötelezettség megsértése, az idő öt év.
Fellebbezés
A bűncselekmény meggyőződése tükrözi az ügyfelekkel való tisztességes bánásmód képességét. Ha bűncselekmény miatt elítélték, és elutasították az engedély iránti kérelmet, előfordulhat, hogy nem lesz teljesen szerencsés. Például Michiganben egy elutasított pályázó fellebbezhet az ingatlanügynökök és értékesítők tanácsára. Azonban, ha nem tudja meggyőzni a táblát, hogy őszinte és megbízható, a bűncselekmény meggyőződése megakadályozza, hogy engedélyezzen.