Tartalomjegyzék:
- Lakástulajdonosok nem jelzáloggal
- Lakástulajdonosok meglévő jelzáloggal
- A hitelkeretek
- A hitelek kritériumai
- Hitel felvétele
Ha meg kell kapnia tőkét a házából, de nem készen áll az eladásra, akkor más lehetőségei is vannak a készpénz eléréséhez. Különböző hitelopciók kínálnak hitelkereteket, havi kifizetéseket vagy átalányösszegeket a ház saját tőkéjéről. Ahhoz, hogy jogosultak legyünk, jó hitelminősítésre, elegendő hitel-érték arányra és elég alacsony adósság / jövedelem arányra van szükséged.
Lakástulajdonosok nem jelzáloggal
Ha teljesen befizette a jelzáloghitelét, jelentkezzen be egy lakáscélú hitelhez, és kapjon hozzáférést egy átalányösszeghez, amikor a hitelét zárja. A lakáscélú hitel ugyanúgy működik, mint a jelzálog; megteszitek havi kölcsönkifizetések addig, amíg az adósság kifizetésre nem kerül Másik megoldásként a 62-es vagy annál idősebb lakástulajdonosok fordított jelzáloghiteleket vehetnek figyelembe. Fordított jelzálogban a hitelező fizet Önnek hitelt egy ideig. Amikor meghal vagy eladja otthonát, Ön vagy a birtokát visszafizeti a kölcsönt.
Lakástulajdonosok meglévő jelzáloggal
Azok a lakástulajdonosok, akik továbbra is fennmaradtak a jelzálogukon, figyelembe vehetik a pénzkifizetést. A pénzkifizetéssel refinanszírozza a kölcsönt a jelenlegi kölcsön egyenlegénél és zavarja a különbséget. Például, ha 5000 dollárra maradt a jelzálogjogodon, akkor 7000 dollárra refinanszírozhatsz, és azonnal hozzáférhetsz a 2000 dollárhoz.
A hitelkeretek
Ahelyett, hogy helyettesítené a meglévő jelzáloghiteleket, az otthoni tőkebefektetési vonalat a már meglévő jelzáloghiteleken kívül veszi ki. Ezek a kölcsönök hozzáférést biztosítanak a felvehető hitel határa 10 évig, akkor kezdődik a visszafizetési időszak.
A hitelek kritériumai
Bankrate megjegyzi, hogy három fő kritérium létezik az egyik lakáscélú hitelhez. Először is elég magas pontszámot kell kapnia ahhoz, hogy jogosult legyen a kölcsönre. Célja egy pontszám legalább 700 győződjön meg róla, hogy jogosult. Másodszor, elegendő saját tőkével kell rendelkeznie a házában. A legtöbb hitelezőnek hitel-érték aránynak kell lennie legalább 85 százalék a kölcsön felvétele után. Végül, elég alacsony adósság-jövedelem arányra van szükség annak biztosítására, hogy visszafizethesse az egyenleget. Az adósság / jövedelem arány kevesebb, mint 36 százalék ideális.
Hitel felvétele
Az egyik ilyen kölcsön felvételének folyamata hasonló a jelzáloghitelezéshez. A Nolo azt ajánlja, hogy a lakástulajdonosok akár jelzáloghitel-közvetítőt is használjanak, akár maguknak vásároljanak kölcsönöket. A alacsony kamatláb nagyon fontos alacsony díjak és záró költségek. A Bank of America megállapítja, hogy a készpénz-visszafizetési refinanszírozások általában magasabb záróköltségekkel rendelkeznek, míg az otthoni tőkebefektetések és a hitelkeretek viszonylag alacsony díjakkal rendelkeznek.