Tartalomjegyzék:
A fordított jelzáloghitelek azt jelenti, hogy az idős polgárok jövedelmet szerezhetnek az otthonukban lévő saját tőke felhasználásával. A pénz havi részletekben történik. Gondolj rá, mint a rendszeres jelzáloghitel ellenkezője: A hitelező inkább a csekket küldi el, nem pedig a hitelezőnek ellenőrzést. Mivel a fordított jelzáloghiteleket csak az elsődleges lakóhelyen lehet megtenni, a jelzálogot akkor kell kifizetni, amikor a tulajdonos mozog, eladja a házat vagy meghal. Halál esetén az örökösöknek el kell adniuk az otthont, vagy ha meg akarják tartani, fizetni a kölcsönt vagy refinanszírozni.
A fordított jelzálog kifizetése
Lépés
Döntse el a jelzálog fizetésének dátumát. Lépjen kapcsolatba a hitelezővel, hogy kérjen "nem vonzza tovább" a saját tőke hitelkeretét (ha egy hitelkeretet állítottak fel), majd kérjen kifizetési nyilatkozatot, amely jó, és beleértve azt a hónapot is, amikor a kölcsönt ki kell fizetni (add három-négy napból elővigyázatosságként). Ha eladja az otthont, az ügyvéd vagy a címadó cég bezárja a papírmunkát. A kifizetési nyilatkozat felsorolja a hitel folyamán teljesített kifizetéseket, felhalmozott kamatokat és a jelzálog kivételével kapcsolatos költségeket (lásd az eredeti jelzálog-dokumentumait). Ha kérdése van a kifizetési összeggel kapcsolatban, forduljon a hitelezőhöz.
Lépés
Várja, hogy a hitelező 34 napot vegyen fel a kifizetésbe, ami kitöltést biztosít abban az esetben, ha a fizetés a hónap első napja után kerül kiküldésre. A fordított jelzáloghitelek a szövetségi lakásügyi hatóság által biztosított államhitelek. Mint minden FHA hitel esetében, a kiküldetés a hónap első munkanapján van, amely egy hétvégén a hónap harmadik napjáig tarthat.
Lépés
Hagyja, hogy otthoni biztosítási ügynöke tudja a várható kifizetési dátumot. Ha eladja az otthont, akkor lehet, hogy visszatérítést kell fizetnie, ha egy teljes biztosítási évre előre fizetett.
Lépés
Ha egy címadó cég záró ügynöke kezeli a jelzáloghitel-munkát az ingatlan értékesítésének részeként, az Ön nevében foglalkozik a zálogjogok kiadásával. Ha egyszerűen csak visszafizeted a kölcsönt, még mindig érdemes megfizetned a záró ügynököt, hogy kezelje a zálogjogokat. Két kiadás szükséges: az egyik a hitelezőnek és a másik az FHA számára a jelzálogbiztosítási díjért. Ha önállóan kezeli a kifizetést, küldje el a pénzt pénztár ellenőrzése során egynapos levélben, vagy adjon át banki átutalást a hitelező bankjának. Kövesse a hitelezőt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az alapok megérkeztek.
Lépés
Kérdezze meg a cím cég ügynökét, hogy ki kell-e töltenie egy űrlapot a jelzálog-biztosítási díjak kalkulált visszatérítésére. Szintén kérheti a "félretett" díjakat, és most felesleges lehet. Látogasson el a zárásra, ha eladja az otthont, és kérdéseket tesz fel az Ön által nem értett dokumentumokról.