Tartalomjegyzék:
A legtöbb embernek bérleti szerződése van, mielőtt egy ingatlanba költöznek. A Squatters kihagy egy lépést, és jogi megállapodás nélkül mozog - néha még a közüzemi eszközöket is bekapcsolja. Jogi szempontból a squatter egy olyan személy, aki nem rendelkezik bérleti szerződéssel vagy tulajdonjoggal az Ön lakott, lakatlan vagy elhagyott tulajdonában. A rendezők lehetnek idegenek, szobatársak vagy családtagok, akiknek nincs bérleti szerződése, és nem fogják elhagyni az ingatlant, ha megkérdezik. Ne tegyen lépéseket bírósági határozat, rendőr vagy ügyvéd nélkül. A rendőröknek joga van számos államban, és megsértése megnehezítheti a zongorázást a bíróság elé.
Lépés
Mielőtt bármilyen lépést megtennél, beszéljen egy engedélyezett ingatlanügyvédvel. Számos állam jogot ad a squatternek, aki, ha nem foglalkozik megfelelően a helyzettel, nem távolítható el az ingatlantól. Az ügyvéd tudni fogja a helyes, gyakran bonyolult eljárásokat, hogy törvényesen kilakoltasson egy foltot, ami attól függően változik, hogy hol lakik. Az at-will államok 30 napos felmondási idővel kívánják szolgálni a squatter-et, míg az olyan államok, mint Florida és Maryland, nem felelnek meg a megfelelőségi előírásoknak.
Lépés
Töltsön ki egy értesítési-kilépési űrlapot. Megmagyarázza, hogy a bérlőnek bizonyos ideje van ahhoz, hogy elhagyja az ingatlant - az államtól 30 napig változik.
Lépés
Küldje el a lemondási értesítést a bérlőnek. Kérjen szállítási igazolást a postahivatalnál. Ennek több módja is van, de a helyes módszer államonként változik. Egy széles körben elfogadott módja annak, hogy a papírokat a küldeményre küldjük, hitelesített levélben. Kérjen visszajuttatási nyugtát, hogy bizonyíték legyen, hogy a tányér megkapta a papírmunkát. Kérjen meg egy aláírást, dátumot, időt és helyet, ahol a dokumentumok érkeztek.
Lépés
Látogasson el a bíróságra, ahol az ingatlan található, és kérje a bírósági titkárt a helyes űrlapokról. Az űrlap neve helyenként változik. Magyarázd el, hogy ki akarsz kilakolni egy guggolót, és a jegyző a megfelelő formába irányítja Önt. A nyomtatványokat különböző területeken nevezik el, és a megszerzésük módja államonként változik. Egyes helyeken az űrlapok online vannak. Másokban személyesen kell felvenniük őket. Hozd egy példányt a felmondásról és az ingatlanokról, amikor a papírmunkát kéred. Fizesse meg a díjat, és vegye le a papírmunkát és a bírósági dátumot a filerről.
Ha nem vagy abban az államban vagy megyében, ahol az ingatlan található, kérje meg ügyvédjét vagy vagyonkezelő cégét, hogy tegyen dokumentumokat az Ön számára, és képviselje Önt a bíróságon. Az általa képviselt személy neve szerepel a bírósági iratokban.
Lépés
Küldje el a meghallgatásról szóló értesítést az összes bírósági iratjával együtt a zömöknek. Igényeljen igazolást a kézbesítésről.
Lépés
Vegyen részt a bírósági tárgyaláson. Bizonyítsuk be, hogy tulajdonosa vagy, és nincs bérleti szerződés. Hozd ki a bíró figyelmeztetését a helyi rendőrségre vagy a seriff irodájába, hogy kilakoltassák a dobogót.