Tartalomjegyzék:
Ha állandó vagy ideiglenes fogyatékossággal jár a munkájából, akkor refinanszírozhatja meglévő jelzáloghitelét, hogy kihasználhassa az alacsonyabb kamatlábakat vagy jobb visszafizetési feltételeket. Két lehetősége van: Ha a havi jövedelme a rokkantsági kifizetéseivel elegendő ahhoz, hogy fedezze a havi teljes adósságát és az új jelzálog-fizetést - a havi jövedelmének kevesebb, mint 36 százalékát - standard refinanszírozásra jogosult. Ha nem, kérheti a jelzáloghitelezőtől, hogy módosítsa a hitelkamatot, hogy csökkentsék a kamatlábát, vagy megváltoztassák az egyéb jelzálogfeltételeket, ami szintén alacsonyabb havi kifizetéseket eredményez.
Lépés
Keresse meg a pénzügyi papírmunkákat, amelyeket el kell küldeni a jelzáloghitelezőnek a refinanszírozási folyamat megkezdéséhez. Ez magában foglalja a jelzálog-nyilatkozat másolatát, a két legutóbbi rokkantsági kifizetés másolatát, a két legfrissebb szövetségi jövedelemadó-bevallás másolatát, a hitelkártya-számlák másolatait, valamint az egyéb hitelekből származó nyilatkozatok másolatait, mint például diák vagy autóhitelek.
Lépés
Hívja a jelzáloghitelezőjét a jelenlegi jelzáloghitelen feltüntetett számnál. Magyarázd el, hogy fogyatékkal élsz, de szeretnéd refinanszírozni a jelzáloghiteledet. Ha problémái vannak a jelzáloghitelek kifizetésével, mivel a bevételei csökkentek, mondja el a hitelezőnek.
Lépés
Adja meg a hitelezőnek engedélyt, hogy hitelesítést végezzen. Ez a háromjegyű hitel pontszámot eredményezi. A hitelezők a hitelminősítésekre támaszkodnak, hogy megállapítsák, hogy a hitelfelvevő kockázatos tét vagy biztonságos. A 720 vagy annál magasabb pontszámmal rendelkező hitelfelvevők általában a legalacsonyabb kamatlábak.
Lépés
Adja meg a hitelezőnek az OK-t, hogy megrendelje a házát. 400 dollárt kell fizetnie, hogy egy értékelő határozza meg otthonának aktuális értékét. Erre akkor is szüksége lesz, ha már létező megyei értékelése adózási célokra otthonában. Az értékelés azt határozza meg, hogy van-e elég saját tőkéje otthonában, hogy jogosult legyen a refinanszírozásra. Ha az otthoni értéke csökkent, akkor nem lesz a szükséges tőke.
Lépés
Küldje el a hitelezőnek az általa kért dokumentumokat, beleértve az összes hitelfelvevő által aláírt refinanszírozási kérelmet. Az Ön hitelezője ezeket elemzi, hogy meghatározza, hogy van-e pénzeszköze, hogy új befizetéseit fogyatékossági jövedelemmel láthassa el, ha a jelzáloghitel-refinanszírozást végzi.
Lépés
Kérjen hitelmódosítást, ha a rokkantsági kifizetéseivel járó havi jövedelme nem elég magas, vagy ha a haza értékelt értéke túl alacsony ahhoz, hogy jogosult legyen a refinanszírozásra. A hitelező a saját belátása szerint csökkentheti a havi kamatlábát, csökkentheti hitelének fő egyenlegét, vagy módosíthatja a kölcsön egyéb feltételeit, hogy alacsonyabb havi fizetést biztosítson. Önnek általában küzdenie kell, hogy a jelzálog-kifizetéseit hitelt módosítsa.
Lépés
Aláírja a záró dokumentumokat annak érdekében, hogy a refinanszírozási tisztviselőt, ha a hitelező jóváhagyja Önt a refinanszírozásra vagy módosításra. Ön és a hitelező határozza meg a záró időpontot.