Tartalomjegyzék:
Egy ingatlanügynökkel való munka az ingatlan eladásához vagy megvásárlásához szabadíthatja fel az idejét. Az ügynök felelős az értékesítés legtöbb aspektusáért, és alapvetően mindössze annyit kell tennie, hogy megjelennek a záráskor, és aláírja az iratokat. Ha Ön a vevő, akkor biztosítani kell a finanszírozást is, de az ügynökök általában segíthetnek ebben. Sok ügynöknek van hitelezője, akikkel együtt dolgoznak, és ajánlják. Az ügynökök általában jutalékalapon dolgoznak, más néven vészhelyzeti díjként.
Feltételezett helyzet
A készenléti díj ugyanolyan módon működik a területtől függetlenül. A munkavállaló és az a személy, aki a munkavállalót bérli, megállapodást köt a pénzért, különös feladatokért cserébe. Miután a megegyezés szerinti feladatok befejeződtek, a készenléti díjat fizetik. A díj a bevételek százalékos aránya.Például személyi sérüléssel kapcsolatos ügy esetén az ügyvéd az ügyet tárgyalja, készít minden előkészítést, kezeli az összes települési konferenciát és próbát. Ha elveszíti az öltönyt, az ügyvéd nem kap díjat a munkájáért. Ha megnyeri a öltönyt, a település százalékában részesül. Ezért minél több pénzt tud kapni az ügyfelének, annál több pénzt fizet.
Ingatlanfüggőség
Az ingatlanügynökök többsége a vészhelyzeten dolgozik. Az ügynöknek konkrét feladata van, és ha befejeződött, az ügynök fizet. Mind az értékesítési ügynök, mind az egyes jegyzett ingatlanok felvásárlási ügynökei ellenszolgáltatási díjat kapnak. Bizonyos esetekben az egyik ügynök az értékesítés mindkét aspektusát kezeli, és kettős kontingenciát gyűjt. A készenléti díj az értékesítés százalékos aránya. A 10 százalékos díj kétféleképpen működik. Az első módszer szerint az eladási és vásárlási ügynök az eladási ár 10% -át kapja, összesen 20 százalékkal. A másik módszer az, hogy a 10 százalékos összeget az összes érintett szereplő között megosztjuk. Az eladási és vásárlási ügynök, aki felosztja a díjat, mindegyik 5% -ot kap. Ha egy ügynök képviseli a vásárlót és az eladót, az ügynök megkapja a teljes 10 százalékot.
A díj megfizetése
A díj megszerzéséhez az eladási ügynökök egyetértenek abban, hogy a tulajdonosokat a ház előkészítéséhez előkészítik. Az ügynök ezután nyitott házakat és marketingtevékenységeket folytat. Az eladó ügynöke is megkapja az összes vásárlási ajánlatot, és bemutatja azokat az eladónak, hogy tanácsot adjon az elfogadásról. A vevő ügynöke általában megállapítja, hogy mit keres a vásárló a tulajdonban, megfelel a kritériumoknak megfelelő tulajdonságok listájáról és megmutatja a vásárlónak a tulajdonságokat. Emellett az ügynök az összes vásárlási ajánlatot elkészíti, és bemutatja azokat az eladóknak, hogy eljussanak az ingatlan tulajdonosaihoz. Mindkét ügynök összehangolja az ellenőrzéseket, és elvégzi az értékesítés előtti javításokat. Mindkét ügynök részt vesz a záráson, általában a hitelező irodájában, és tanúja a papír aláírásának.
Ha nincs értékesítés
A 10 százalékos készenléti díj megegyezés azt jelenti, hogy ha a ház nem ad el, az ügynök nem kap pénzt, függetlenül attól, hogy mennyi munkát végez a marketingbe, és megpróbálja eladni. A vásárló ügynöke nem kap díjat, ha az ügyfele végül nem vásárol ingatlanot, amit vásárolt vagy megtárgyalt.