Tartalomjegyzék:
- Mi a kilépési követelés?
- Miért írjon le egy kilépési követelést?
- Megszakítja a követelést A név törlése a jelzálogról?
- Kilépnek a követelésekről?
Ha váláson megy keresztül, a házastársa kérheti, hogy írjon alá egy kilépési kérelmet, és lépjen ki otthonából. Mielőtt aláírná a nevét ezen a dokumentumon, győződjön meg róla, hogy teljesen megértette, hogyan működik a kilépési követelés cselekedete és az összes következménye.
Mi a kilépési követelés?
A kilépési követelés egy olyan jogi dokumentum, amelyet egy tulajdon tulajdonjogának egy másik személyre való átruházására használnak. Gyakran két személy vásárol otthont együtt, és mindkét nevét az ingatlanügyiratba helyezi. Az idő múlásával az egyik fél dönthet úgy, hogy elhagyja az otthont és lemond minden érdekeltségéről. Mielőtt ez az egyén el tudná nevezni a cselekményről és lemondhat a tulajdonjogról, alá kell írnia a kilépési igényt, és át kell adnia a teljes tulajdonjogot a fennmaradó tulajdonosnak.
Miért írjon le egy kilépési követelést?
Ha úgy dönt, hogy házasságban marad egy válás után, vagy ha egy másik tulajdonos elmozdul az ingatlantól, akkor ez a személy aláírja a kilépési követelést, és védelmet jelenthet Önnek. Anélkül, hogy jogait vagy tulajdonjogát aláírná az ingatlanhoz, ez a személy a jövőben is követelheti az ingatlant, annak ellenére, hogy már nem lakik otthonában, vagy nem fizeti meg a jelzálog-kifizetést. Ha a jövőben eladná az otthont, ez a személy vitathatná az ingatlan eladását.
Megszakítja a követelést A név törlése a jelzálogról?
A kilépési kérelem aláírása nem távolítja el a nevét a jelzáloghitelről. Mindaddig, amíg a neve a lakáshitelen marad a jelzáloghitelezővel, a hitelező fizethet Öntől. Ha beleegyezett abba, hogy aláírja a lemondási igényt és lemond a tulajdonjogról, akkor a hátralévő otthoni tulajdonos számára előnyös, ha refinanszírozza a jelzálogot, és csak a nevét írja át a kölcsönt.
Kilépnek a követelésekről?
Ha egy pár összeegyeztet, az ingatlan egyedüli tulajdonosa választhatja a másik személy nevét a jelzálog címére. Ha azonban a tulajdonos nem hajlandó frissíteni a címet, és visszavonja az ingatlan tulajdonjogát, a kilépési igényt aláíró személy nem tudja megfordítani az átutalást, kivéve, ha bizonyítani tudja, hogy kénytelen vagy becsapott a dokumentum aláírására.