Tartalomjegyzék:
A törött lízing az októl függetlenül jelentősen befolyásolhatja a hitelminősítését. A bérbeadók bérbeadóknak írják alá a bérleti szerződéseket, amelyekben egy bizonyos számú hónapig házban vagy lakásban élnek, és havonta egy bizonyos összeget fizetnek. Ha azonban a lízingbeadó nem teljesíti a szerződést, és úgy dönt, hogy korán elhagyja a bérletet, a földesurak jogi lépéseket tehetnek.
Jogi fellépés
A bérleti szerződések jogilag kötelező érvényűek, és a neved aláírása jelzi, hogy hajlandó teljesíteni a megállapodást. Ha úgy dönt, hogy korán elhagyja az otthont vagy a lakást, és a bérleti díj lejárta előtt leállítja a bérleti díjat, a bérbeadó polgári pert indíthat Ön ellen. A bíró felülvizsgálja a követelés mindkét oldalát; és ha a szerződésszegés miatt bűnösnek találja, a személyi hitelfájlban felsorolt polgári ítéletet eredményezhet. Az ítéletek a követelések után tartoznak (pl. A bérbeadó) a peres eljárás után.
Ítélet és hitel
A szerződésszegés miatt indított polgári peres eljárásból eredő ítélet a bejelentés napjától számított hét évig marad a hiteljelentésében. A Bankrate szerint a bérleti lízing megszakítása 50 pontos csökkenést okozhat a hitel pontszámában. Ez a csökkenés és az ítélet kihívást jelenthet egy ház megvásárlásakor, egy automatikus kölcsön megszerzésében vagy egy másik bérleti ingatlan bérbeadásában.
Törött lízing kezelése
Tárgyaljon a bérbeadójával, hogy elkerülje vagy legalábbis csökkentsék a törött lízingből eredő hitelkárokat. A korai kommunikáció megakadályozhatja a polgári peres eljárást és az ebből eredő ítéletet. Beszéljen a bérbeadójával, és megvitassa a helyiségek elhagyásának lehetőségeit. Javasoljon megfizethető lehetőségeket, például tartózkodjon, amíg egy új bérlő nem költözik, megvásárolja a bérleti szerződést, vagy elveszi a biztonsági letétet, hogy korán megszabaduljon. Ha ezek az opciók nem hajthatók végre, adja át a lakást (keressen valakit, aki átveszi a bérletet), hogy elkerülje a hitelkérdéseket és a pert.
Az ítélet eltávolítása
Miután a bíró ítéletet bocsátott ki a lízingszerződés megszüntetéséről, szorgalmasan dolgozzon az ítélet megfizetésére és a hiteljelentés rögzítésére. Lépjen kapcsolatba az előző bérbeadójával, miután azonnal eldöntötte a bérleti egyenleg kifizetését. Miután eleget tett az adósságnak, a bérbeadó az ítéletet kiadó bíróság elé terjeszti az ítélet kielégítő űrlapját. A bíróság értesíti a hitelintézeteket, és a hivatalok naprakésszé teszik a hitelfájlját, és az ítéletet kifizetik. Szerezzen egy ingyenes példányt az éves hiteljelentésből (lásd a forrásokat), miután megfizette az ítéletet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a hivatalok frissítették jelentését. Ha nem, a Creditian a Experian szerint tartalmazza a hibás elem vitatására vagy frissítésére vonatkozó utasításokat.