Tartalomjegyzék:
A hagyományos otthonoktól eltérően a mobilházak valószínűleg inkább az értékcsökkenést fogják mérsékelni, mint az idő múlásával. Bár önmagában is kiszámíthatja az értékcsökkenést, érdemes lehet egy értékelési útmutatót találni, hogy becslést kapjon arról, hogy miért érdemes eladni a mobilházát. Újabb mobilházakat építettek olyan anyagok és technológiák alkalmazásával, amelyek jelentős ideig tartottak. Az általános értékcsökkenés kiszámítása adja meg az adókulcsot.
Lépés
Tekintse át az évet, amikor megvásárolta a mobilházat. A 2000. január 1-je után megvásárolt mobilházak a szokásos értékcsökkenési módszert alkalmazhatják az adókulcs meghatározására. Tudnia kell a mobilház pontos eladási árát.
Lépés
Csökkentse a mobilház eladási árát 80% -ra, ha bútorozott, és 95% -át, ha bútorozatlan. Például, ha 20 000 dollárt fizetett a mobilházért, a kezdeti értékcsökkenési összeg 19 000 dollár lenne egy bútorozatlan modell esetében és 16 000 dollár egy bútorozott ingatlan esetében.
Lépés
5% -ot vonjon le a mobil otthonhoz tartozó minden év kezdeti értékcsökkenési árából. Például, ha két éve tulajdonosa a mobilház, az érték további 10 százalékkal csökkent. A 20.000 dolláros példa esetében ez azt jelentené, hogy a piac értéke 17,100 dollár lenne egy bútorozatlan mobilházhoz és 14 400 dollár egy bútorozott otthonhoz. A bútorozott lakások és a bútorozatlan mobilházak esetében 50% -os maximális értékcsökkenési arány megengedett.
Lépés
Kapjon értékelést egy megyei könyvvizsgálótól. A hagyományos értékcsökkenési számítások helyett piaci értéket kérhet egy megyei könyvvizsgálótól. A megadott érték az adókulcs meghatározására szolgál.