Tartalomjegyzék:
A Federal Housing Administration biztosítja az alacsony és közepes jövedelmű hitelfelvevők, valamint a hitelfelvevők hitelfelvételeit. Az FHA hitelek eltérnek a hagyományos hitelek szigorú jegyzési irányelveitől, azaz a nem kormányzati garantált hitelektől. Az előzetes csőddel rendelkező hitelfelvevők továbbra is jogosultak az FHA-hitelre, ha a bírósági feltételeket követték. Bizonyos körülmények között a 13. fejezet szerinti elbocsátás után is jogosultak.
Az alapok
A 13. fejezet csődje magában foglalja a fizetési megállapodások megkötését és az adósságok elvesztését a vagyon elvesztése nélkül. Eltérően a felszámolási csődtől, az előírja, hogy az adós fenntartja a bírósági megbízott által a mentesítés előtt meghatározott fizetési ütemtervet.
A csődeljárással ellentétben, miután a gyűjtők többé nem tudnak visszafizetni a kifizetéseket, az elbocsátás akkor következik be, amikor valami félelmetes, és az ügy nem folytatódik a mentesítés felé. A csődeljárások, az elmaradt kifizetések és a nem fogadott határidők miatt a 13. fejezet csődjét el lehet utasítani. Bizonyos esetekben az adós dönthet úgy, hogy inkább az elbocsátást választja, mint az ügy folytatását.
Fűzési követelmények
Az FHA a 13. fejezet szerinti mentesítés után biztosíthatja a hitelfelvevőhöz való kölcsönt, ha legalább két év telt el, a hitelfelvevő helyreállította a jó hitelt, és a mentesítés dátuma óta időben teljesítette a kifizetéseket. Ugyanez a kétéves fűszerezési szabály vonatkozik a 13. fejezet szerinti elbocsátásra, az elutasítás időpontjától. Ismét az FHA aláírójának dokumentálnia kell, hogy a hitelfelvevő az ügy elbocsátása óta felelősségteljesen használta a hiteleket.
szempontok
A FHA a 13. fejezet szerinti csőd elbocsátása vagy elbocsátása előtt a hitelfelvevőt biztosításnak tekintheti, ha minden kifizetést időben és kielégítően teljesített a kifizetési időszak legalább egy évében; és a csődbírósági megbízott írásos engedélyt ad az adósnak a vételi vagy refinanszírozási ügylet megkötésére.
Figyelem
Az FHA alkalmazások többsége jóváhagyásra kerül az ügynökség automatizált jegyzési programján, a jóváhagyott hitelezőkhöz rendelkezésre álló technológián keresztül. A rendszer a 13. fejezet csődje után egy "Jóváhagyás / jogosultság" minősítést generálhat, de ha a csődöt legalább két évig nem mentesítették, a hitelezőnek le kell állítania a kölcsönt a "referencia" státuszra a további értékeléshez az FHA közvetlen jóváhagyásával aláíró.
A DE aláíró manuálisan aláírja a kölcsönt, általában több vizsgálattal. A hitelfelvevőnek magyarázatot kell benyújtania a 13. fejezet benyújtásának okáról és az elbocsátás okairól. A végleges jóváhagyás vagy elutasítás a garanciavállaló mérlegelési jogkörébe tartozik.