Tartalomjegyzék:
- Alapvető fordított jelzálogkövetelmények
- Hogyan teszi a hitelező pénzt
- Lehetőségek az alapok fogadására
- Hátrányai a fordított jelzáloghiteleknek
Ha 62 évnél idősebb, fordított jelzáloghitel-felvétel lehetővé teszi, hogy készpénzt nyerhessen otthonából, hasonlóan a lakáshitelhez. Az otthoni részesedéstől eltérően azonban nem kell havonta visszafizetnie a pénzt. A fizetés a jövőben egy bizonyos pontig fennmarad. Ha ez túl jól hangzik, hogy igaz legyen, fontolja meg egy ügyvéd tanácsadását, mielőtt aláírná a pontozott vonalat.
Alapvető fordított jelzálogkövetelmények
Ha házas vagy, csak az egyiknek 62 éves vagy annál idősebbnek kell lennie. Otthon kell élnie - a fordított jelzáloghitelek nem a befektetési célú ingatlanok. Ha Önnek vagy házastársának kiterjedt ellátást kell igénybe vennie egy létesítményben, egy 12 hónapos kivétel lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy egy olyan létesítményben éljen, amely nem sérti a jelzálogfeltételeket. Önnek nem kell saját otthonának szabad és tiszta tulajdonát képeznie, azonban a jelzálog-tartozása minimálisnak kell lennie, ha fordított jelzálogra jogosult. Nincs más zálogjog a tulajdon ellen. Sok fordított jelzálog megköveteli, hogy pénzügyi tanácsadási kurzust vegyen be, mielőtt bezárná. A tanácsadók megmagyarázzák a jelzálog adatait, hogy tisztában legyenek a jelzáloghitelekkel és a hitelfelvevővel szembeni felelősséggel.
Hogyan teszi a hitelező pénzt
A fordított jelzálogegyenlege az évek során növekszik. Ahelyett, hogy rendszeres jelzáloggal járna, csökken, mivel a kölcsön kamatai felhalmozódnak. Ha eladja otthonát, a kölcsön azonnal esedékes. Ha meghal, otthonát el kell adni, vagy az örökösei megtarthatják az otthont, de meg kell fizetniük a jelzálogot. A túlélő házastárs továbbra is otthon maradhat, amíg teljesíti a jelzálog minden egyéb feltételeit. Ha meghal, és a jelzálogegyenlege több, mint az otthoni érték, akkor a hitelező általában csak az ingatlan tényleges értékét kapja. Az Ön hitelezője nem veszi át az ingatlanadót, a biztosítási vagy karbantartási költségeket - meg kell őriznie ezeket az áramokat.
Lehetőségek az alapok fogadására
Az összeg, amit kölcsönözhetsz, attól függ, hogy mennyi tőke van otthonodban, de általában nem tudod készpénzben venni. Néhánynak meg kell maradnia, hogy fedezze a záróköltségeket és a kamatokat, melyeket a jelzálogja tovább halad. A pénzt átalányösszegben, hitelkeretként, rendszeres havi fizetésként, vagy ezeknek a lehetőségeknek a kombinációjaként veheti át, bár a hitelezőtől eltérő lehet.
Hátrányai a fordított jelzáloghiteleknek
A fordított jelzálog további aggályokat okozhat, ha hosszú távú gondozásra van szüksége. A kormány nem veszi figyelembe az otthonában lévő tőkét, ha a Medicaidra jelentkezik, mert otthonában van, és nem készpénz. A fordított jelzálog kivétele azonban megakadályozhatja a minősítést.A záróköltségek jellemzően magasabbak a fordított jelzáloghiteleknél, mint a rendszeres jelzáloghiteleknél, és elfogyasztják a saját tőkéjét. Ha aláírja a fordított jelzáloghitel-dokumentumokat, akkor hideg lábat kap, akkor általában három munkanap van, hogy visszalépjen az ügyletből.