Tartalomjegyzék:
- Pénzügyi helyzet
- beruházások
- A házastárs tulajdonjogának hiánya
- Relocation
- Figyelembe véve az alternatívákat
Mivel az idősek tovább élnek, és a nyugdíjazás során több szükségük van más jövedelemforrásokra, sokan fordított jelzáloghitelekre fordulnak, hogy további készpénzt hozzanak létre. Míg a fordított jelzálog további jövedelmet biztosít, havi jelzáloghitel-kifizetések nélkül, vannak olyan helyzetek, amikor az egyik kiegyenlítése nem feltétlenül jó ötlet.
Pénzügyi helyzet
Általában nem jó ötlet, hogy fordított jelzálogot vegyen ki, ha a lakástulajdonosok szilárd pénzügyi helyzetben vannak. Míg a pénz megszerzésének kísértése erős lehet, hosszú távon a háztulajdonosok jobban szolgálnának, ha más pénzügyi eszközöket használnának jövedelemre a fordított jelzáloghoz kapcsolódó kamatköltségek miatt.
beruházások
A lakástulajdonosnak óvatosnak kell lennie a fordított jelzáloghitel felvételére befektetési célokra. Lényegében elveszíthetik azt, amit a jelzálog kivételével nyertek. Fontos, hogy megtudjuk, mit nyer a befektetési eszköz értékesítője, és hogy valóban néz ki a lakástulajdonos érdekeit.
A házastárs tulajdonjogának hiánya
Bizonyos esetekben a lakástulajdonosok úgy döntöttek, hogy jogi okokból csak egy házastársat jelölnek meg az ingatlan tulajdonosa. Ha ez a házastárs először meghal, akkor a másiknak vissza kell fizetnie a kölcsönt, mivel fordított jelzálog jön létre, amikor az utolsó megnevezett ingatlan tulajdonosa elmegy, vagy elmegy. Ez a túlélő házastárs nagy pénzügyi terhet hagyhatott.
Relocation
Ha egy hátsó jelzálog után néhány év elteltével a lakástulajdonos úgy dönt, hogy elmozdul, vagy arra kényszerül, hogy egészségügyi okokból mozogjon, a fordított jelzálog költséges vállalkozásnak bizonyulhat. Mivel a hitelfelvevőknek a lakás eladásakor vissza kell fizetniük a kölcsönt, akkor olyan helyzetbe kerülhetnek, amikor felkészülhetnek a lehetséges pénzügyi következményekre.
Figyelembe véve az alternatívákat
Míg a fordított jelzáloghitelek gyors készpénzt tudnak nyújtani, hosszú távon nehezen érthetőek, és magas költségeket eredményezhetnek. A fordított jelzálog kivétele előtt bölcs dolog megvizsgálni a pénzügyi helyzet javításának más módszereit, mint például egy kisebb otthonba való költözés vagy egy lakáshitel-kölcsön felvétele.