Tartalomjegyzék:
Kétféleképpen közelíthető meg az új építés. Néhány lakóépítő egy alaprajzmal kezdődik, majd keres egy csomó, ami illeszkedik a házhoz. Más otthoni építők megtalálják a sorsot, majd egy olyan házat terveztek, amely kifejezetten a föld terepéhez illeszkedik. A második módszer az ideális helyszín megvásárlásakor gyakori, de a tétel lejtős, vagy speciális előkészítésre vagy tartófalakra van szükség.
Lépés
Emlékezz az ingatlan-klisére: hely, hely, hely. Az építési költségek nem fognak csökkenni, ha egy kevésbé kívánatos környéken épülnek. Míg a tétel költsége magasabb lesz egy jobb területen, a tételek közötti árkülönbség jellemzően jóval kisebb lesz, mint a megnövekedett részvény, amit egy jobb környéken épül.
Lépés
Határozza meg, hogy mely segédprogramok állnak rendelkezésre a tételhez. A közművek közé tartozik a víz, a gáz, az elektromos, a telefon és a televíziós kábel. Fedezze fel, hogy a szolgáltatás milyen közel van az ingatlanhoz. Míg az elektromos is rendelkezésre állhat, a tételhez való bekerülési költség több lehet, mint amennyit elképzelsz.
Lépés
Sétáljon a parton, az elölről hátra, hogy megértse a terepet. Ami úgy néz ki, mint egy szintes tétel az utcáról, valójában lejtősnek tekinthető, és további osztályozást igényel. Az ellenőrzési időszak alatt nézze meg a vállalkozót, hogy nézze meg a tételt, és adjon meg egy képet arról, hogy mire fog kerülni a föld felkészítése az építésre.
Lépés
Rendeljen egy perkolációs (perc) tesztet, ha a tétel nincs összekötve a csatornába. Ennek célja annak meghatározása, hogy milyen típusú szeptikus rendszerre lesz szükség. A perc teszt magában foglalja a furatok fúrását az ingatlanon, és azt, hogy mennyire gyorsan behatol a víz a földbe.
Lépés
Kérés, hogy a tétel sarkai megjelöljenek, amikor vásárlási ajánlatot készítenek, vagy fontolja meg, hogy a tételt megkérdezték-e. Ez nem mindig lesz szükséges. Például, ha földterületet vásárol egy házban, a felmérés általában nem szükséges. De ha földet vásárol egy vidéki, nyitott területen, amelyet üres terület vesz körül, akkor ez szükséges lehet.
Lépés
Fedezze fel a föld megvásárlásának finanszírozási lehetőségeit. Ha a földön van kölcsön, akkor azt általában ki kell fizetni az építési kölcsön beszerzése előtt, mivel a hitelezők vonakodnak alárendelni az építési kölcsönt. Néhány lakóépítő a meglévő ingatlanok saját tőkéjét használja a föld megvásárlásához, mások pedig a hitelezőkkel együttműködnek megfelelő építési kölcsöncsomagok megtalálásához.