Tartalomjegyzék:
A jelzáloghitel-adókedvezmény pénzt takaríthat meg a jövedelemadókra. A jelzálog-adósság az a pénz, amelyet kölcsönzött, hogy megvásárolja, építse vagy javítsa a házát. Ezen túlmenően az adósságot otthon kell biztosítani. Ha teljesíti ezeket a feltételeket, akkor az év folyamán levonhatja az otthonában fizetett jelzálog-kamatot. Minél magasabb az adókulcs, annál nagyobb a megtakarítása.
Számítás
A levonható összeg nem változik az Ön jövedelemadó-csoportjától függően, de az adóként megtakarított pénzösszeg változik. Például, ha 10 000 dollárt fizet a jelzáloghitel-kamatban, a levonása 10 000 dollár, függetlenül attól, hogy 500 000 dollár adóköteles jövedelme vagy 25.000 dollár. Azonban ez a 10 000 dolláros levonás azt eredményezi, hogy több pénzt kapsz a jövedelemadóból, ha 500 000 dolláros adóköteles jövedelme van, mert magasabb jövedelemadó-kategóriába esett. Az adómegtakarítások számbavétele érdekében megszorozzuk az adókulcsot a jelzálog-kamatok levonásával. Például, ha a 34 százalékos adókulcsba esik, és 10 000 dolláros jelzálogköltség-kamatbevétele van, akkor 10 000 dollár 0,34-rel szorozva megtalálhatja, hogy 3,400 dollárt takaríthat meg.
tételes
Az év folyamán fizetett jelzálogköltséget csak akkor lehet levonni a jövedelemadóból, ha a levonásait részletezi. A jövedelemadó megadásakor dönthet úgy, hogy igényli a bejelentés státuszának standard levonását vagy a részletezett levonások értékét, amely magában foglalja a jelzálog-kamat-levonást is. Ezért, ha a részletezett levonások nem haladják meg a standard levonást, akkor a jelzálog-kamat-levonás követelése ténylegesen növeli az adókötelezettségét.
Levonási határértékek
A Belső Bevételi Szolgálat magas korlátokat határoz meg a jelzálogösszegre, amelyre levonhatja a kamatot, így a legtöbb ember nem érinti. 2011-től a korlát megegyezik azzal a kamatokkal, amit legfeljebb 1 millió dollárnyi jelzáloghitelre fizet. Azonban, ha házas vagy elkülönített visszatérést kap, minden partner csak a 500.000 dolláros jelzáloghitel-kamatot vonhatja le. Ha a jelzáloghitele nem haladja meg a korlátokat, levonhatja az összes kamatot a jelzálog-kamat-levonás részeként.
Adóelem
Az Ön adókulcsa a jövedelemadót terhelő legmagasabb adókulcsra utal. Az IRS progresszív adókulcsot alkalmaz, így a magasabb jövedelemszintek magasabb adókulcsokra vonatkoznak. Az adókulcs megkereséséhez használja az 1040-es formanyomtatványban szereplő adókulcs-ütemezéseket a bejelentési állapotra vonatkozóan, és keresse meg az adóköteles jövedelem mértékét.