Tartalomjegyzék:
A Floridai Állam földbirtokos-bérlői törvényei meglehetősen egyértelműek, hogy a bérlők milyen lehetőségekkel rendelkeznek a bérleti szerződés megszüntetéséhez. Vannak olyan esetek, amelyek miatt a bérlők eltörik a bérletüket, amelyek nem választhatók - például katonai telepítés és szövetségi átcsoportosítás (ilyen szövetségi alkalmazottak vagy ügynökök). A bérbeadás legtöbb oka azonban nemcsak a joggal, hanem maga a bérleti szerződéssel is ellentétes, mint például a munkahely-áthelyezés, vagy az otthon vásárlása vagy építése. Bár ezek az okok jogosak lehetnek, jellemzően nem a bérleti szerződés megszüntetéséhez szükséges okok.
Hogyan tudom megtörni a lakásom bérleti díját Floridában?
A bérleti szerződésben meghatározott bérlői lehetőségek. A bérleti szerződés rendelkezéseket tartalmaz a bérbeadó és a bérlő jogairól és felelősségéről. Például a bérbeadó köteles megtartani és karbantartani az ingatlant megfelelő körülmények között (pl. Vízvezeték, elektromos és szerkezeti szilárdság). Ha hiányosságok vannak, vagy olyan állapotban vannak, amelyek nem élnek az életszínvonalon, mint például a légkondicionálás, amely nyáron nem hűvös, a vízmelegítők, amelyek kiégnek, vagy a gipszkarton a penészrel, ezek elegendőek lehetnek a bérlet megtöréséhez.
Tegye át a lízinget egy másik félnek. Családtagon vagy baráton keresztül adja át nekik a bérbeadást a bérbeadó vagy a vagyonkezelő társaság beleegyezésével. Megközelítés a bérbeadó vagy a lízingügynökség felé azzal a lehetőséggel, hogy átadja a bérleti szerződést egy másik félnek. Lehet, hogy át kell adniuk egy hitelellenőrzést és / vagy háttérellenőrzést, de ez életképes lehetőség lehet, ha a körülményeink szerint a munkanélküliség miatt nem tudja fizetni a bérleti díjat, vagy ha a munkáltatója áthelyezi őket.
Tárgyalási feltételek tárgyalása a bérbeadóval vagy az ingatlankezelő társasággal. A Florida törvény nem teszi lehetővé a bérleti jog megszűnését jó ok nélkül. A bérlőnek részletes és pontos dokumentációt kell adnia arról, hogy miért törte meg a lízinget (például a villamos energiát kikapcsolták, még akkor is, ha a bérleti díjat megtartják). Ha nincs ilyen, léteznek olyan rendelkezések, amelyek lehetővé teszik a bérlők számára, hogy a bérleti szerződésen belüli bérletüket elszámolással megszakítják - ez a letét elvesztését és / vagy átalányösszegű bérleti díj megfizetését jelentheti, ami megegyezik a bérleti szerződésben vagy a bérleti szerződésben maradt hónapok számával a bérlő és a bérbeadó között megtárgyalt hónapok száma.