Tartalomjegyzék:
- Először a finanszírozás kezelése
- A finanszírozás keresése
- Foglalkoztatási történet
- Adónyilvántartások
- Csapatkozz fel a helyes képviselőkkel
A háztartás nem a szíve gyenge; pénzt, időt és energiát igényel saját otthonának megtalálásához, megvásárlásához és karbantartásához. Mindazonáltal, van egy csomó nyereség, ha 18 éves korában lakástulajdonosgá válik, ami általában a minimális életkor, amit jogilag kötelező erejű ingatlanszerződésbe léphet. Az ingatlanbecslés és a tulajdonjog büszkesége csak néhány előny. Az első otthoni vásárlása fiatal korban azonban kihívást jelenthet, különösen akkor, ha jelzálogfinanszírozásra van szüksége. Hacsak nem örökölsz vagy kapsz elég nagy összeget, hogy készpénzben vásárolhasson otthonot, előkészítésre és megfelelő erőforrásokra van szükséged, hogy az otthoni életmód korai szakaszában ugorjon.
Először a finanszírozás kezelése
Az otthon vásárlása olyan forrásokat igényel, amelyeket sok felnőtt évekig vesz igénybe. A jelzáloghitelek többsége bizonyos összegeket igényel egy előlegért:
- Legalább 3 százalék a hagyományos jelzáloghitelre.
- Legalább 3,5 százaléka a kormány által biztosított szövetségi lakásfelügyeleti hitelnek.
- Lehetséges, hogy nincs fizetés, ha a katonában vagy, és jogosult veterán ügyek kölcsönére.
Előfordulhat, hogy jogosultak lesznek az első otthoni segítségnyújtó programokra. Az Ön állami vagy helyi lakhatási irodája alacsonyabb befizetéssel vagy előlegfizetési kötelezettséggel rendelkező finanszírozást kínálhat, vagy akár fizetési segítséget is kínálhat támogatás vagy alacsony kamatozású hitel formájában.
Várja, hogy a vételár 2–5 százalékát fizeti záró költségek, az előleg mellett. Az FHA hitelek, néhány hagyományos hitel és a VA is lehetővé teszi Önnek, hogy megkapja ajándékok a családtól, hogy fedezze ezeket a költségeket.
A finanszírozás keresése
Még akkor is, ha elegendő készpénz áll rendelkezésre, különösen nehéz lehet a saját jelzálogjogra jogosult ideje, ha korlátozott foglalkoztatási és adózási története van.
Foglalkoztatási történet
Lehet, hogy a karrier kezdetén áll, teljes vagy részmunkaidős diák, vagy egyébként nincs elegendő jövedelem- és foglalkoztatási története. A hitelezőknek egy jövedelemtörténetét az elmúlt két évben - mivel 16 éves volt. A hitelezők bizonyítékot követelnek meg a stabil foglalkoztatásról és a jövedelemről, a foglalkoztatás hiányában. Ha ezen az időn belül megváltoztatta a munkahelyeket, a munkáknak ugyanazon a soron belül kell lenniük, hogy következetességet mutassanak.
Adónyilvántartások
A hitelezőnek adóbevallást kell adnia. Ha azonban még soha nem nyújtott be adót, vagy csak egy éves adóbevallás van, szükség lehet társ-hitelfelvevőre vagy társszerzőre vásárolni otthonod. A társ-hitelfelvevőnek lehet, hogy nem kell elfoglalnia az otthonát; a társ aláírónak nem kell otthon laknia. Jövedelemük és jó hitelük kiegészíti a tiédet, segítve a jelzálogjogot.
Ha saját jelzálogot kell kapnia, keresse meg azt a hitelezőt, aki csak egy év adóbevallást fogad el, ami magasabb befizetést igényelhet. Ön is kereshet egy hitelt egy magánbefektetőtől, például a kemény pénz hitelező, amely legalább 30 százalékkal alacsonyabb, és rövidebb visszafizetési határidőket és magasabb kamatlábakat kínál.
Csapatkozz fel a helyes képviselőkkel
A legtöbb otthoni beszerzés egy ingatlanügynököt foglal magában, aki az eladót, a vásárlót vagy mindkettőt képviseli az otthon értékesítésében. Válasszon egy ingatlanközvetítőt, aki összeköti Önt a megfelelő erőforrásokkal, mint például a jól tájékozott jelzáloghitelezőkkel és a hazai ellenőrökkel. Egy jó ingatlanügynök megérti az Ön különleges igényeit, mint egy 18 éves első otthon vásárlását. Az ügynök megtalálja az otthont, amely megfelel az életstílusának és a költségvetési igényeinek, tárgyalásokat köt a szerződés feltételeiről és végigvezeti Önt feltételekhez kötött kötelezvény és zárási folyamat.