Tartalomjegyzék:
- Hozzon létre egy hívogató helyet
- Méret fel a versenyt
- Tartsa be a városi kódokat
- Engedélyek beszerzése
- Tájékoztassa a biztosítót
Extra pénz lehet a lábad alatt. Ha nem használod az alagsorodat, bérbe adhatod a jövedelemforrást. Mielőtt földbirtokos lett volna, ellenőrizze a helyi zónaszabályozási törvényeket és a bérleti szabályokat annak érdekében, hogy jogszerűen csinálhassa.
Hozzon létre egy hívogató helyet
Tartsa a falakat semlegesnek, hogy a bérlők széles köréhez fordulhasson. Mivel a pincék gyakran hiányoznak a természetes fénytől, a kreatív megvilágítást telepíteni kell, hogy melegnek és hívogatónak érezze magát. Használja a környezeti, a feladat és az ékezetes világítás keverékét. Fontos továbbá biztosítani, hogy a lámpákban és a lámpatestekben megfelelő teljesítményt kapjon. A HGTV.com 100 wattot ajánl 50 négyzetméterenként.
Méret fel a versenyt
Mielőtt felsorolja az alagsorát, tegye ki a versenyt. Bár lehet, hogy van egy bizonyos számadat, nem akarod túlbecsülni vagy alábecsülni a bérleti díjat. A piac folyamatosan változik, ezért ellenőrizze, hogy a többi bérbeadó milyen díjat számít fel az összehasonlítható alagsor-bérleti díjakért. Nézd meg a helyi hirdetéseket és a virtuális hirdetéseket. Ellenőrizze a hirdetőtáblákat, a szociális hálózatokat és a főiskolai lakások irodáit.
Tartsa be a városi kódokat
A városnak bizonyos kódjai vannak, amelyeket be kell tartania, mielőtt az alagsor bérelhető. A kódok általában a mennyezet magasságát, a padlómélységet, a világítást, a szellőzést, a fűtést, az elektromos és a vízvezetékeket kezelik. Például New Yorkban a minimális mennyezeti magasság 7 méter, és minden szobának egy ablakkal kell rendelkeznie. Minden falnak vízállónak kell lennie. A felújítás előtt forduljon az államának lakóhelyéhez, hogy konkrét követelményeket tartson fenn. Ha bérelsz egy alagsorot, amely nem kódol, szankciókkal és bírságokkal szembesülhet, amíg el nem éri a szabványokat.
Engedélyek beszerzése
Húzza meg az engedélyeket, ha szükséges az alagsor módosításához, hogy biztosítsuk, hogy a kódolás megtörténjen. A munka megkezdése előtt az elektromos, vízvezeték- és szerkezeti változások engedélyt igényelnek. Az egyszerű változások, mint például az új padlóburkolat telepítése, szekrény hozzáadása, festés vagy száraz fal rögzítése nem igényelnek engedélyt. A bejárat, a fürdőszoba vagy a konyha felépítése strukturális változást hoz létre, és engedélyt igényel. A nagyobb változtatások esetén előfordulhat, hogy be kell nyújtania egy tervrajzot, amely bemutatja a tervezett alagsori módosításokat.
Tájékoztassa a biztosítót
Amikor bérelsz az alagsorodat, egy földesúr vagy. Ha nincs több bérlője, nincs szükség külön biztosítási kötvényre. Azonban bölcs dolog növelni a lefedettséget, hogy tükrözze a megnövekedett felelősséget. A Bankrate.com azt javasolja, hogy az otthoni biztosítási felelősség korlátait legalább 500 000 dollárra emelje, és egy további 1 millió dolláros fedezetre vonatkozó vásárlási politikát vásároljon.