Tartalomjegyzék:
Ha hamarosan elveszíti otthonát a kizárásért, a hitelező felajánlhat készpénzt, hogy gyorsan és jó állapotban hagyja otthonát. Ez a fizetés, amelyet közismert nevén "készpénz kulcsnak" neveznek, segíthet az új lakások megtalálásában és biztosításában a kizárás után. Lépjen kapcsolatba a hitelezővel, és kérdezze meg, hogy készpénz-ösztönzőket kínál-e a mozgáshoz, és hogy hogyan jogosult a programra.
Kizárás
Amikor egy lakástulajdonos a jelzálogát nem teljesíti, a hitelezőnek jogi eljárást kell teljesítenie, hogy megragadja az otthont, hogy az eladható legyen. Ez a folyamat, melyet elzárásnak neveznek, az államtól függően változik: Egyes államok megkövetelik, hogy a hitelező a bírósághoz forduljon, hogy megszüntesse a kizárást, míg más államok rendelkeznek adminisztratív kizárási eljárással, amely nem igényel bírósági végzést. Miután a hitelező egy otthonra zárta, a hitelező felmondhatja az egykori lakást, hogy egy új vevő felvehesse az ingatlant.
Készpénz a kulcsokhoz
A kilakoltatás egy külön jogi folyamat a kizárástól, és hónapokig tarthat. Ha az Ön hitelezője kizárja otthonát, valószínűleg a lehető leghamarabb kéri. Ha Ön beleegyezik abba, hogy önállóan távozik, formális kilakoltatási eljárás nélkül, a hitelező vagy a vevő készpénzes fizetést kínálhat, amelyet közismert nevén "áthelyezési támogatás" vagy "készpénz kulcsokért". A kapott pénzösszeg változik, de elég lehet ahhoz, hogy segítsen fizetni a költözési költségeit, és biztonsági letétet készítsen az új lakóhelyre.
szakképesítés
Nincs olyan törvény, amely előírja a hitelezők számára, hogy készpénzt kínáljanak a kizárt lakástulajdonosok számára, és minden hitelező rendelkezik saját készséggel a készpénzes kulcsokhoz. Az egyik tipikus követelmény, hogy eltávolítja az összes holmiját az otthonból. A másik az, hogy az otthon "seprű tiszta" (kiesik), amikor elhagyja, és a kulcsokat átadja a hitelező képviselőjének. Jessica Mador, a Minnesota Rádió riportere egy olyan hitelező példáját idézi, amely a gyors áthelyezésre ösztönzi a nagyobb kifizetéseket a korai költöztetéshez. Kérdezze meg a hitelezőjét, ha hasonló ösztönzést kínál.
bérlők
A hitelezők és az új ingatlanok tulajdonosai néha pénztárcaként választanak a kizárt ingatlanokban élő bérlőknek. Az új tulajdonosok vagy hitelezők gyakran ajánlják ezeket az ajánlatokat, amikor a korábbi bérlőket az otthonból vagy az épületből gyorsan ki akarják venni. Azoknak a bérbeadóknak, akik kizárt lakásokban élnek, meg kell érteniük, hogy a szövetségi védőbérlők a kizárási törvényben és a bérlői védelmi törvények egyes államokban jelentős időt biztosítanak a bérlőknek, hogy otthonukban maradjanak, miután a bérbeadó elveszíti a vagyonát a piacra való behatoláshoz. Az idő 90 naptól a bérlő bérleti időszakának végéig változik. A bérbeadóknak nem kell készpénzes kulcsot ajánlaniuk, és meg kell győződniük arról, hogy gyorsan tudják biztosítani az új házakat, mielőtt beleegyeznének.