Tartalomjegyzék:
- Vissza a szerződés elfogadása előtt
- Vissza a szerződés elfogadása után
- Szerződéses vészhelyzet miatt történő mentés
- Más okok miatt
Egy érvényes ingatlanszerződés egyaránt ajánlatot és minősítést nem igényel. Amíg ezeket nem kapja meg, bármikor megváltoztathatja a ház megvásárlását. Ha azonban mindkét fél aláírja a vételi ajánlatot, a megállapodás feltételei meghatározzák, hogy milyen nehéz lesz visszafizetni, és hogy vannak-e jogi és pénzügyi következmények.
Vissza a szerződés elfogadása előtt
Bár ez nem jogi követelmény, és nem kell okot szolgáltatnia, a HomeFinder.com azt ajánlja, hogy Ön értesítse az eladót a vásárlási ajánlat írásban történő törlésére vonatkozó szándékáról. Ha ingatlanügynökkel vagy ügyvédrel dolgozik, akkor az Ön képviselőjének írnia kell és kézbesítenie kell a levelet az eladónak vagy az eladó képviselőjének. Mivel nem létezik érvényes szerződés, nincsenek következményei az üzletkötéshez.
Vissza a szerződés elfogadása után
Miután a szerződést mindkét fél elfogadta és elfogadta, a kockázatmentes csökkentés lehetőségeit megteheti. Ez azonban bizonyos körülmények között továbbra is lehetséges.
Szerződéses vészhelyzet miatt történő mentés
A legtöbb ingatlanszerződés tartalmaz egy vagy több előrevetítő záradékot. Ezek úgy működnek, mint a visszamenőleges biztosítás, és lehetővé teszik, hogy visszavonja az ajánlatot anélkül, hogy lehetősége lenne peres eljárásra, vagy kockáztatná a betéti pénzt.
A vészhelyzeti záradék azt jelenti, hogy bár mindkét fél köteles a szerződést, az értékesítés nem válik véglegesnek mindaddig, amíg a feltételeket nem teljesítik, gyakran meghatározott időn belül. Bár a vészhelyzeti záradék a vásárló és az eladó által elfogadottakra összpontosíthat, a meglévő otthoni értékesítés leggyakoribb összpontosítása, a megfelelő otthoni ellenőrzés és a finanszírozás biztosításának képessége. A legtöbb állami ingatlanvásárlási törvény rendelkezik egy szükséges szerződéses lemondási formával, amelyet mindkét félnek alá kell írnia.
Más okok miatt
Valószínűleg legalább elveszted a befizetésedet, ha visszalépsz egy ingatlanügyletből. Továbbá, az eladó kényszerítheti Önt arra, hogy bezárjon egy ingatlanügyleten egy konkrét teljesítménybírósági eljárás kezdeményezésével, ha visszavonja az elfogadott ajánlatot, miután az összes esetleges esemény teljesült, vagy "csak azért, mert" megváltoztatta a fejét.
Az eladónak azonban lehetősége van arra, hogy következmény nélkül elengedje a szerződéstől. A mindkét fél által aláírt szándéknyilatkozat és a szerződéses lemondási szerződés szükséges védelem.